Maison à vendre à Belgrade

COMPOSITION : Maison 4 chambres, d'une superficie totale : ±225m² - Parcelle de 4a94ca Rez-de-jardin : Salon : 15,84m² - Salle à manger : 16,30m² - Cuisine : 12,60m² - Chambre 1 : 11,18m² + Salle de bains 1 : 6.62m² - Bureau (ou chambre) 8m²- Hall de nuit : 2,56m² - Buanderie : 4,29m² - WC : 1,44m² - Cage d'escalier : 6,75m² 1er étage : Chambre 2 : 20,40m² + Salle de bains 2 : 7,59m² - Chambre 3 : 19m² - Salle de bains 3 : 8,02m² - Grenier : 6,90m² - Cage d'escalier 6,75m²Dernier étage : Chambre 4 :12m² - Grenier sous combles : ± 20m² - Cage d'escalier : 6,75m².Rez-technique : Garage privatif : 18,63m² avec porte automatique (moteur Somfy) - Hall d'entrée de 4.32m² - WC invité séparé : 1,49m² - Cage d'escalier : 3,55m² - Vestiaire : 4,39m².Extérieur : Jardin avec vue dégagée, sur un terrain plat et sans vis-à-vis direct. - Terrasse : (empierrement/graviers) - Emplacements de parking extérieur. - Jardinet à l'avant. ÉQUIPEMENTS : Construction : neuve - traditionnelleChauffage : central par pompe à chaleur air/eau Chauffage sol pour le rez / radiateurs pour les étages - Isolation maximale.Électricité : conforme - neuveEau de pluie : récupération via groupe hydrophore pour les 2 wc, la machine à laver et les robinets du garage et de l’extérieur. Drainage périphérique ceinturant les fondations pour une parfaite étanchéité de l'ouvrage.Châssis : PVC - double vitrage Ventilation : mécanique simple fluxCuisine : non comprise - à placer Sanitaires : 3 salles d'eau : douche, bain - lavabos + 3 WC suspendus.Revêtements : rez-technique et rez-de-chaussée carrelés (y compris garage et cave) / stratifié avec sous-couche aux étages.👍👍Épuration collective via les égouts publics. Murs enduits avec couche de peinture « de propreté »Portes intérieures tubulaires à peindre, de chez « Carlier Bois ».Parking extérieur en dolomie avec membrane anti mauvaises herbes.Toiture : toitures plates à double emboîtement - terre cuite. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Performance énergétique : PEB : rapport de modélisation Label A Frais de raccordement à l’eau de ville (SWDE) et à l’électricité (ORES) en sus du prix : ±5000€/habitation.La maison est livrée à l’acte, totalement terminée, à l’exception de la cuisine (non-comprise).Infos TVA : 6% (selon conditions) => voir site : SPF Finances - Coût total si 6% : 471.700€ - Coût total si 21% : 538.450€. ENVIRONNEMENT, ACCÈS ET FACILITÉS : Facilités d'accès routiers depuis la N4 (Chaussée de Waterloo) et l'autoroute E42À proximité de Namur et de son centre villeTous commerces à quelques minutes.