Maison à vendre à Bilzen-Hoeselt

Cet hôtel particulier est situé dans le centre du village d'Eigenbilzen, près de l'Eigenbilzerplein et de la Sint-Ursulakerk. L'école primaire est dans le village. Les boutiques, le centre et la gare de Bilzen et les routes de liaison vers Maastricht, Genk et l'E313 sont également facilement accessibles.

La maison date de 1912 et se trouve sur un terrain orienté soleil de 581 m2. Il comprend 208 m2 de surface utilisable et dispose de quatre chambres, complétées par différents espaces pratiques et multifonctionnels. Entre 2019 et 2023, les propriétaires ont entièrement rénové la maison avec grand amour, connaissance de son histoire et respect de son caractère original. Les éléments authentiques ont été soigneusement conservés et combinés avec le confort de vie contemporain et des interventions économes en énergie.

La façade en brique frappante avec des fenêtres à arc rond, des accents en pierre et un balcon décoratif indique immédiatement que ce n'est pas une maison quotidienne. La belle clôture de jardin en fer forgé contribue également à l'apparence. La clôture en noir et blanc remonte à la première moitié du XXe siècle et est incluse dans l'inventaire des biens pour sa valeur patrimoniale. De plus, le bien est exonéré de cet inventaire.

Divers éléments caractéristiques sont restés visibles à l'intérieur. Les hauts plafonds, les parquets d'origine, les portes intérieures restaurées et les cheminées richement travaillées offrent un look chaleureux et vivant.

Classement

Par le hall d'entrée avec toilettes séparées, vous atteignez les salons. A l'avant se trouve le salon, où les hauts plafonds d'environ 3,5 mètres et les grandes fenêtres offrent un espace agréable et beaucoup de lumière naturelle. Le manteau gracieux forme une partie frappante de l'intérieur.

Puis il y a la salle à manger avec une autre hauteur de plafond et une grande fenêtre. La suite du salon et de la salle à manger est conforme à la disposition classique de la propriété et offre en même temps suffisamment d'espace pour la vie familiale quotidienne.

La cuisine a été entièrement rénovée en 2023 et s'inscrit bien dans le style de la maison. Des façades sombres, un plan de travail en bois, des raccords en laiton et une construction de cuisine frappante avec des tuiles décoratives en relief forment un ensemble spécial. La cuisine est équipée d'une plaque vitrocéramique, réfrigérateur avec coin congélateur, lave-vaisselle et four séparé et four micro-ondes.

A l'arrière se trouve la grande salle de jardin en verre. Le toit en verre et les larges parties coulissantes laissent entrer beaucoup de lumière du jour et fournissent une connexion directe au jardin. Le mur arrière de brique d'origine est resté visible ici et forme un fond caractéristique. Cette chambre est chauffée et peut être utilisée toute l'année comme un coin repas, un deuxième coin salon ou un endroit pour profiter du jardin tranquillement.

En outre, le rez-de-chaussée dispose d'une salle de rangement pratique et d'une buanderie séparée avec un espace pour les appareils ménagers et les fournitures.

Au premier étage, le palier mène à deux chambres. Ici aussi, les hautes fenêtres, les planchers en bois et les cheminées existantes offrent une atmosphère qui ressemble à un hôtel de charme. La salle de bains a été entièrement rénovée en 2022 et est meublée avec une grande douche à l'italienne, un mobilier de salle de bains avec lavabo et un WC. La finition blanche, le lustre en verre et les carreaux décoratifs teintés bleu donnent à l'espace un look frais et bien entretenu.

Un escalier fixe vous emmène à l'étage supérieur meublé. Ici, il y a deux pièces supplémentaires, donc la maison a un total de quatre chambres. Selon les besoins, ces chambres peuvent également être meublées comme bureau, salle de loisirs, chambre d'hôtes ou espace de vie supplémentaire.

Surtout l'espace ouvert sous le toit est spécial. Le haut plafond, la fixation en bois et les parties visibles de la structure en brique donnent à ce plancher un caractère distinct. Les matériaux authentiques rendent l'histoire de la propriété tangible, tandis que la finition contemporaine assure un environnement de vie personnel et confortable.

Le sous-sol d'environ 25 m2 offre un espace supplémentaire pour le stockage et l'installation technique.

La maison a également été traitée à l'extérieur. La salle de jardin en verre s'ouvre complètement sur la terrasse et le jardin. La chaussée et le cadre vert mûr assurent un espace extérieur agréable avec l'intimité nécessaire. Il y a une large allée sur le côté et deux places de parking sont disponibles devant la maison. Comme une cerise sur le gâteau, l'allée est encore finie avec une porte d'entrée.

Des investissements importants sur le plan technique ont également été réalisés. L'installation électrique, les égouts, les conduites d'eau, les conduites de chauffage et les radiateurs ont été renouvelés. La maison dispose d'une chaudière à gaz à condensation de l'ATAG, un adoucisseur d'eau et des éclats extérieurs en PVC et en aluminium avec un vitrage de haute efficacité. De plus, le toit, les murs et une grande partie des planchers étaient isolés. Ces interventions donnent lieu à une étiquette EPC C avec un score énergétique de 278 kWh/m2 ans).

Actifs clés:

- Hôtel particulier de 1912 - Situé dans le centre du village, près de l'Eigenbilzerplein - 208 m2 surface de plancher utilisable selon CBE - Quatre chambres et différents espaces multifonctionnels - Rénovation complète effectuée entre 2019 et 2023 - Avec amour et respect pour le caractère original rénové - Des hauts plafonds, des planchers en bois et des cheminées richement élaborées - Bois clair combiné et brique visible - Historique clôture de jardin en fer forgé avec valeur patrimoniale - Cuisine rénovée avec une finition distinctive et de caractère - Chambre de jardin en verre Royal avec larges parties coulissantes - Salle de bain renouvelée et buanderie pratique - Techniques renouvelées et isolation avancée - Étiquette CBE C - Terrain exposé au soleil de 581 m2

Cette propriété concerne ceux qui aiment une propriété avec l'histoire, l'espace et un caractère distinct, sans vouloir s'éloigner du confort vivant contemporain.

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