Huis à vendre à Heers

Grande maison familiale semi-ouverte de 194 m2 habitable, trois chambres et un agréable jardin à Rulers. Dans un endroit calme sur Burgemeestersstraat 26 à Heers nous trouvons ce bâtiment étonnamment spacieux semi-ouvert. La maison a été construite en 1977, est située sur un terrain de 567 m2 et offre beaucoup plus d'espace avec une surface habitable d'environ 194 m2 que la façade initialement suggéré. En 2017, la maison a été largement modernisée, donnant à différents espaces de vie une apparence contemporaine et bien entretenue. Avec trois chambres, un garage, plusieurs places de parking et un agréable jardin, c'est une maison idéale pour une famille qui apprécie l'espace et un environnement de vie calme. Par le hall d'entrée, vous entrez dans la maison. Le sol en carrelage noir et blanc, la finition murale décorative donnent à cet espace son propre caractère. De là, vous atteignez les toilettes séparées. La salle à manger a été traitée avec beaucoup de goût pendant la modernisation. Un beau parquet large en bois clair forme la base ici, combiné avec une finition murale douce et un mobilier blanc élégant. La structure ouverte et les escaliers en bois et balustrades fournissent une architecture ludique dans laquelle les différents planchers et espaces de vie sont reliés de manière naturelle. Grâce aux grandes fenêtres à l'arrière, la salle à manger bénéficie en outre d'une agréable lumière et d'une vue sur le jardin. La cuisine équipée, équipée de façades de garde-robe, d'un plan de travail sombre et de divers appareils intégrés est située. Les nombreuses armoires supérieures et inférieures offrent beaucoup d'espace de stockage. Derrière la cuisine se trouve une autre lumière, pratiquement meublée, qui grâce aux grandes vitres surplombe la verdure. Cet espace est actuellement utilisé comme un bureau, mais peut bien sûr aussi servir de salle de loisirs, coin lecture ou espace de vie supplémentaire. De là il y a un accès direct à la terrasse et au jardin. Également au rez-de-chaussée est le garage intérieur, adapté pour une voiture. Le garage offre non seulement une place de parking, mais sert aussi de salle de rangement pratique et de buanderie. Devant la maison il y a aussi de l'espace pour garer deux voitures supplémentaires sur vos propres locaux. Un niveau plus haut vous entrez dans le salon spacieux. Cet espace de vie bénéficie de différents côtés de grandes fenêtres et se sent par conséquent particulièrement lumineux et ouvert. Les poutres de plafond peintes en blanc donnent à l'espace un caractère supplémentaire, tandis que la cheminée à gaz intégrée centrale fournit une touche confortable. En raison de la disposition à deux niveaux, le salon est relié aux autres espaces de vie sans perdre son caractère propre. A cet étage il y a aussi une chambre complète et la salle de bains. La salle de bains a été rénovée en 2011 et est pratiquement meublée avec une grande douche à l'italienne, lavabo avec mobilier de salle de bains et armoire miroir. Le dernier étage abrite deux autres chambres. En raison des surfaces de toit inclinées, ces chambres ont un aspect chaleureux, tandis que l'espace de plancher disponible leur permet de se configurer facilement comme une chambre d'enfants, une chambre d'hôtes ou une salle de loisirs. Il y a aussi un petit grenier à cet étage, idéal pour un rangement supplémentaire. Au total, la maison dispose donc de trois chambres entièrement équipées, réparties sur les deux niveaux de vie supérieurs. Aussi à l'extérieur de cette maison a beaucoup à offrir. La terrasse s'adapte bien à la maison et pendant les mois chauds forme un endroit agréable pour manger ou se détendre à l'extérieur. Derrière elle s'étend un jardin vert, abrité avec plantation mature, pelouse et beaucoup d'intimité. A l'arrière de la parcelle il y a aussi un grand jardin de stockage/pigeon, idéal pour ceux qui ont besoin de stockage supplémentaire ou d'espace de loisir. Aussi sur un plan énergétique, la maison marque bien. La maison est chauffée au gaz naturel par une chaudière Buderus à partir de 2016. Les fenêtres sont en PVC et en aluminium et ont un double vitrage. Il y a aussi un puits d'eau de pluie d'environ 5 000 litres. Avec un score énergétique de 191 kWh/m2 par an, la maison obtient un label CPE favorable B . Selon les informations actuelles sur les inondations, le terrain et le bâtiment ont un D-score. Il est important que les propriétaires actuels indiquent qu'ils n'ont jamais eu d'eau dans la maison pendant leur occupation. Burgemeestersstraat 26 est une maison avec une disposition étonnamment spacieuse et ludique, des espaces de vie agréables et un emplacement calme. La combinaison de 194 m2 salon, trois chambres, garage, plusieurs places de stationnement, jardin et EPC label B fait de cette maison familiale intéressante pour ceux qui recherchent de l'espace et en même temps voient encore des possibilités de terminer certaines pièces à leur propre goût. Voulez-vous plus d'informations ou une visite d'endroit? Veuillez nous contacter par téléphone au 0475/43 27 41. Les visites ne sont possibles qu'après un rendez-vous téléphonique. (Toutes les zones spécifiées sont pour information et sans aucune garantie d'exactitude)