Maison à vendre à Hoeilaart

IMMO FERCO vous propose, situation exceptionnelle : agréable MAISON 3 façades de 1921-1922 sise dans un quartier calme et vert proche de la gare, de la forêt de Soignes, des manèges et de La Hulpe, dans une rue sans issue et offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison a été construite vers 1921-1922, développe une superficie de +/-177m² (selon le PEB) et se trouve sur un terrain de +/-9a41ca et se compose comme suit : hall d'entrée +/-8m² avec carrelage au sol et toilette invités/buanderie +/-3,3m²- cuisine équipée +/-14m²- salle-à-manger +/- 13m² et living +/-20m² en enfilade avec accès à la terrasse et au jardin. Au 1er étage (entresol) : salle de bains avec bain/douche, lavabo et toilette +/-3,7m². Quelques marches plus haut : 2 chambres +/-20 & 13m². Au 2ème étage : 2 chambres +/-13 & 11,5m². SOUS-SOLS : cave à provisions et cave de rangement/chaufferie. Garage avec accès à la terrasse. Chauffage au mazout 2009/brûleur 2019 (pas de gaz dans la rue). PEB D : 318 kWh/m²/an. La maison n'est pas reliée aux égouts. Présence d'une fosse septique. Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel. REZ-DE-CHAUSSEE : - hall d'entrée +/-8m² avec carrelages au sol - toilette invités avec lave-mains et espace buanderie +/-3,3m² - cuisine équipée +/-14m² avec carrelage au sol : hotte - four - induction - 1,5 évier - salle-à-manger +/- 13m² carrelage au sol - living +/-20m² avec accès à la terrasse et au jardin - garage 1 voiture ENTRESOL : - salle de bains avec bain/douche, lavabo, toilette et radiateur sèche-serviettes +/-3,7m² 1er ETAGE : - hall de nuit - plancher au sol - chambre 1 +/-20m² - plancher au sol - chambre 2 +/-13m² - plancher au sol 2e ETAGE : - hall de nuit - parquet laminé au sol +/-2,8m² - chambre 3 +/-11,5m² - parquet laminé au sol - chambre 4 +/-13m² - parquet laminé au sol SOUS-SOL : - cave à provisions +/-5m² - cave de rangement/chaufferie (chaudière mazout Weishaupt) +/-14m² DIVERS : - chaudière 2009 / brûleur 2019 - citerne à mazout 1500 litres dans le garage - châssis PVC - moustiquaires aux fenêtres - pas reliée aux égouts - présence d'une fosse septique - Égouttage : non ; la maison centrale n° 63 bénéficie d’une servitude lui permettant de recueillir le trop-plein des deux autres maisons et de l’évacuer ensuite dans la prairie. - les eaux des toilettes sont recueillies dans la fosse septique de chaque habitation séparément. - Servitudes : Servitude relative à l’évacuation des eaux des habitations n° 61 et 65, à charge de l’habitation n° 63, puis en direction de la prairie. Servitude de passage vers les prairies, à charge des habitations n° 61 et 63.