Maison à vendre à Hoeilaart

Les informations collectées et communiquées par L&P dans le cadre de la présente description ne peuvent en aucun cas s'assimiler à une étude exhaustive de conformité légale ou technique du bien. La responsabilité de L&P se limitant à cet égard à une obligation de moyen, et non de résultat. Toute offre reçue sera soumise à l'approbation du vendeur. Certaines photos ont pu être générées par une A.I. Composition de la Villa : REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée ±8m² – peinture murale – portes d'origine – sol carrelé Toilette séparée – lavabo – sol carrelé Cuisine équipée ±15m² – carrelage authentique (cuisinière à gaz Lacanche – hotte – lave-vaisselle – évier – machine à laver – réfrigérateur & congélateur), avec coin repas et accès à la terrasse orientée sud-est Couloir ±5m² – sol en marbre – coin vestiaire Rotonde ±13,5m² – sol en marbre – chauffage par le sol électrique – murs en bois avec peinture représentant les anciens occupants – cheminée décorative Salle à manger ±19,6m² – sol en marbre – poêle en pierre ollaire, passe-plat et armoires intégrées Séjour ±25m² – sol en marbre, chauffage par le sol électrique et cheminée décorative Escalier authentique en chêne 1er ÉTAGE : CH 1 ±16m² – sol en liège – armoire intégrée & salle de bain attenante ±5m² – sol en liège (lavabo – toilette – douche dans la baignoire) Bureau ±13m² – sol en liège Pièce de passage ±11m² avec lavabo – sol en liège Toilette séparée CH 2 ±14m² – sol en liège CH 3 ±17m² avec armoire intégrée – sol en liège & salle de douche attenante – sol en linoléum (lavabo – douche) 2e ÉTAGE : Spacieux grenier ±35m² pouvant servir de salle de jeux ou de chambre – sol et plafond en panneaux de particules CAVE Composition de l'annexe : REZ-DE-CHAUSSÉE : Séjour avec cuisine ouverte ±33m² – parquet – chauffage par le sol (LV – taque électrique – hotte – micro-ondes) + îlot central Toilette séparée avec lavabo – sol carrelé Véranda ±20,5m² avec baies coulissantes – sol carrelé avec chauffage par le sol électrique 1er ÉTAGE : Couloir ±4,5m² – sol en liège CH 1 ±12m² – climatisation – sol en liège Salle de douche ±4m² – lavabo, douche et bidet – sol carrelé – chauffage par le sol électrique Toilette séparée avec lavabo – sol carrelé CH 2 ±10m² – sol en liège – accès au grenier avec boiler ±14m² CAVE Technique : Pas classé comme monument officiel, mais repris par l'Agence du Patrimoine Immobilier : Villa éclectique selon le projet de H. Beyaert | Inventaire du Patrimoine Immobilier voir site internet : https://hoeilaart.weleer.be/villa-geneesheerstraat/2809 Portail électrique en fer forgé à l'entrée de l'allée, avec code Villa raccordée à l'égout (annexe non raccordée) Chauffage au gaz Weishaupt (Villa) Pompe à chaleur Daikin (Annexe) Adoucisseur d'eau (pour les deux bâtiments) Carport 2 voitures + abri de jardin PEB E 438 kWh/m² pour la villa PEB C 264 kWh/m² pour l'annexe