Maison à vendre à Ixelles

Découverte exceptionnelle d'un Bâtiment résidentiel et bureaux totalisant 1200 m2 sur un terrain arboré de 1450m2 (Parc traversant avec entrée carrossable rue Franz Merjay) agrémenté de divers parkings extérieurs et garage intérieur 2 grandes voitures

Cette résidence combine harmonieusement charme, élégance et commodités modernes. Elle présente une particularité historique remarquable, bâtie sur une des propriétés du Baron Frédéric Brugmann de Walzin datant de 1874 puis démolie et reconstruite en 1939 par Jules Delacroix , fils du 1er Ministre et Ministre d’État Léon Delacroix , ajoutant ainsi une dimension unique à son histoire.

Cet hôtel particulier de style « Paquebot » se distingue par des lignes claires et sobres , des espaces généreux et lumineux . Il propose des finitions de qualité, mettant en valeur son architecture intemporelle. Les hauteurs sous plafonds , les sols en travertin ainsi que les parquets d'origine et les détails architecturaux apportent raffinement et authenticité.

La propriété est divisée en deux parties distinctes : la partie avant, qui se compose de trois logements desservis par un ascenseur, tandis que la partie arrière forme une entité indépendante. L ’ensemble de la partie avant et arrière du bâtiment est très facilement réunissable et reformerait un seul et unique logement constitué d’une dizaine de chambres et salles de bains.

La partie avant de cette propriété offre une variété d'espaces résidentiels modernes et fonctionnels :

• 1er et 2ème étage, un spacieux duplex de 180 m2, 2 chambres et 2 salles de bains.

• 3ème étage, un appartement de 80 m2, 1 chambre et 1 salle de bains.

• 4ème étage, un fabuleux penthouse de 100 m2, 2 chambres et 1 salle de bains, ainsi qu'une impressionnante terrasse de 85 m2 offrant une vue panoramique et un espace extérieur unique dans le quartier.

La partie arrière du bâtiment offre un aménagement pratique et luxueux :

• Rez-de-chaussée, un spectaculaire hall d'entrée, une cuisine entièrement équipée et une très grande salle à manger avec feu ouvert.

• 1er étage, un fumoir et un très grand et élégant salon flanqué d’un majestueux feu ouvert.

• 2ème, 3ème et 4ème étage, 5 chambres en suite offrant des espaces privés très confortables .

En plus de ses intérieurs remarquables , cette propriété dispose d'un parc traversant s 'étendant jusqu'à la rue Franz Merjay , créant ainsi un véritable havre de paix très privé à un jet de pierre de la Place Georges Brugmann. Un garage et des places de parking sont disponibles pour assurer le confort et la discrétion au quotidien.