Maison à vendre à Monceau-Sur-Sambre

<div style="text-align: center;">SOUS -OPTION</div><div style="text-align: center;"><strong>🏡 Maison 3 chambres entièrement rénovée – Terrasse, jardin &amp; passage latéral privatif</strong></div><div style="text-align: center;">Située dans un quartier calme à proximité immédiate de Goutroux, du parc de Monceau‑sur‑Sambre, des commerces, écoles et transports, etc...</div><div style="text-align: center;"><strong>Cette agréable maison 3 façades a été entièrement rénovée entre 2015 et 2018.</strong></div><div style="text-align: center;"><strong>Un bien prêt à emménager, idéal pour un couple, une famille ou un investisseur recherchant une maison sans gros travaux.</strong></div><strong>✨ Points forts</strong><ul><li>Maison entièrement rénovée</li><li>Passage latéral privatif</li><li>Terrasse + jardin</li><li>Nouvelle toiture (2015) + bardage isolant sur façade latérale&nbsp;</li><li>Cuisine équipée (2018)</li><li>Électricité conforme jusqu’au 07/12/2043</li><li>PEB C</li><li>Châssis PVC DV + volets électriques</li></ul><strong>&nbsp;🏠 Composition</strong><br><strong><br>Rez-de-chaussée</strong><br><ul><li>Hall d’entrée</li><li>Spacieux séjour lumineux (living + salon)</li><li>Cuisine ouverte, aménagée et équipée (2018) :four électrique, taques induction, lave‑vaisselle, hotte, évier,</li><li>Salle de bains : baignoire avec douche, WC, coin buanderie</li><li>Terrasse</li><li>Remise</li><li>Jardin</li><li>Passage latéral privatif</li></ul><strong>Étage 1</strong><ul><li>Palier de nuit</li><li>2 chambres</li></ul><strong>Étage 2</strong><ul><li>Grande chambre mansardée avec vélux</li><li>Armoires de rangement encastrées</li></ul><strong>Sous-sol</strong><ul><li>Cave</li><li>Ancienne citerne d’eau</li><li>Chaudière gaz de ville</li></ul><strong>⚙️ Équipements &amp; informations techniques</strong><ul><li>PEB : Catégorie C – 227 kWh/m².an</li><li>Installation électrique conforme jusqu’au 07/12/2043 – compteur bihoraire</li><li>Châssis PVC double vitrage bicolores + volets électriques</li><li>Nouvelle toiture + isolation (2015) + bardage isolant</li><li>Nouvelle salle de bains</li><li>Fosse septique + puits perdu (pas de raccordement à l’égout)</li></ul>💰 Prix<br><strong>Nous acceptons les offres à partir de 175.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire</strong>.<br><br>Pour toute information ou pour organiser une visite :<br>📞 071/58.50.50<br>📧 [email protected]