Maison à vendre à Montignies-sur-Sambre

Belle maison 3 chambres avec jardin, garage et super potentiel à Montignies-sur-Sambre !Vous cherchez le parfait équilibre entre la tranquillité du quotidien et la proximité des commodités ? Ne cherchez plus ! Située dans une rue très calme, cette agréable maison 2 façades avec devanture offre un cadre verdoyant à l’arrière tout en bénéficiant d'une localisation stratégique (proximité immédiate des transports en commun, notamment de la nouvelle station de métro).Ses atouts majeurs :Cadre de vie idéal : Rue paisible, vue dégagée sur la verdure à l'arrière.Mobilité parfaite : À deux pas des transports (métro, bus) et des accès routiers.Technique: Électricité conforme, double vitrage PVC, chauffage central au gaz et citerne d'eau de pluie.Potentiel d'agrandissement : Un vaste grenier aménageable selon vos envies !Composition du bien :Sous-sol / Extérieurs :Grand garage pratique.Espace chaufferie et caves de rangement.Accès direct vers le jardin et son cadre verdoyant.Terrasse et beau jardin.Rez-de-chaussée :Hall d'entrée accueillant.WC individuel.Cuisine.Séjour lumineux et chaleureux.1er Étage :Hall de nuit.3 chambres.Salle de bain.Combles :Grand grenier aménageable accessible via un escalier escamotable (idéal pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de jeux !).Informations techniques :Châssis : PVC double vitrage.Chauffage : Central au gaz.Toiture : Bon état général (non isolée).Électricité : Conforme.Eau : Citerne d'eau de pluie présent.PEB LABEL D 318 Kwh/m².anConditions financières :Faire offre à partir de 289.000 €(Sous réserve d'acceptation des propriétaires).