Maison à vendre à Ramillies

*** SOUS COMPROMIS DE VENTE PAR 1% IMMO ***1% Immo vous propose ce magnifique et authentique corps de ferme avec sa cour pavée, son mur d'enceinte et sa grille d'entrée. Idéalement situé dans une rue en pavés à faible passage, en bordure de campagne. Implanté sur une parcelle de +/- 11 ares parfaitement orientée sud ouest avec vue dégagée sur la campagne. Vous disposez de 2 entrées séparées, idéal pour une profession libérale ou pour un appartement séparé ainsi qu'un grand garage avec atelier. Au 1er, possibilité de 5 chambres et au 2e un studio avec une terrasse privative et un grenier aménageable. A proximité immédiate des commerces, écoles et de la E411. Faire offre àpd 495.000 euros !Plus de détails, plans et conditions sur www.unpourcentimmo.be Particularités Bâtiment Nombre de garage: 1 Type de toit: Tuiles (toiture de février 2025) Garage: Spacieux garage pour 2 voitures Type de construction: Traditionnel Nombre de parking: 4 Parking: Vaste parking extérieur En chiffres Nbre de toilette(s): 2 Grenier: 39 Orientation de la terrasse 1: Sud-ouest Equipement extérieur Piscine: Non Jardin: Agréable jardin idéalement orienté sud-ouest avec terrasse et abri de jardi Equipement de base Ascenseur: Non Chauffage: Mazout (chauf. centr.) Type de cuisine: équipée Sdb: Douche Marque de chauffage: Budérus (1990) Sdb: Salle de bain à l’étage avec douche, meuble avec double lavabo et wc Sdb 2: Douche Cuisine: Cuisine meublée et équipée avec buanderie attenante Charges & Rendement Sous régime TVA: Non Loué: Non Cadastre Section: A Numéro: 285G Surface (ha/a/ca): 11a41ca Revenu cadastral (€): 379 Domaine juridique Servitude: Non Destination bâtiment: Privé – unifamilial Équipements techniques Châssis: Pvc Châssis: Avec croissillon intégré de 2024 Spécificités terrain Type d’environnement: Calme Type d’environnement 2: Campagne Orientation du jardin: Sud ouest Type de matériau & évaluation Revêtement de sol des chambres: Plancher Type de revêtement de sol: Carrelages état de la toiture: 5 état des châssis: 5 Type de façade: Brique Certificats / Attestations Capacité de la citerne à mazout: 5000 Certificat d’électricité: Oui, non conforme Divers Type de grenier: Possibilité d’équiper Salle de séjour: Agréable séjour avec feu ouvert Bureau: Possibilité de profession libérale avec accès indépendant Grenier: Vaste grenier pouvant être aménagé en chambres supplémentaires Salle à manger: Lumineuse salle à manger ouverte Feu ouvert: à bois Certificats énergétiques Label PEB: C PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 251 E total: 94969 PEB code unique: 20250408027963 PEB valide jusqu’au: 08/04/2035 Date du PEB: 08/04/2025 Raccordements Citerne à mazout: Cuve enterrée Surfaces Zone Surface chambre 1 16 m² chambre 2 15 m² chambre 3 13 m² chambre 4 20 m² chambre 5 10 m² surface de terrasse 1 40 m² Garage 43 m² Salle de séjour 15 m² Salle à manger 15 m² Cuisine 11 m² buanderie 7 m² Dressing 7 m² Salle de bain 1 8 m² Document(s) à télécharger PEB Plan du bien Brochure du bien Electricité