Maison à vendre à Ramillies

*** SOUS COMPROMIS DE VENTE PAR 1% IMMO *** 1% immo vous propose cette spacieuse et lumineuse maison villageoise, idéalement située dans un cadre champêtre et paisible, au bout d'une impasse en cul-de-sac, 4 façades, à rafraîchir, sise sur un agréable terrain de +/- 17 ares idéalement orienté avec passage latéral. Elle vous offre un spacieux et lumineux séjour, un salon relax avec un accès sur le jardin et ouvert sur une salle à manger, une cuisine semi équipée avec coin à manger et une salle de douche. A l'étage, vous trouverez 4 belles chambres ainsi qu'un vaste grenier aménageable. Ce bien dispose également d'une cave, un vaste parking et un garage. Travaux de modernisation à prévoir ! Gros potentiel d'aménagement ! Située idéalement à proximité immédiates des écoles, commerces et de la E411 ! A découvrir rapidement pour les amateurs de calme et de tranquillité. Plus de détails et informations sur : www.unpourcentimmo.be Particularités Bâtiment Année de construction: 1949 Nombre de garage: 1 Type de toit: Tuiles Garage: Garage pour 1 voiture Type de construction: Traditionnel Nombre de parking: 4 Parking: Vaste parking devant la maison Nom, catégorie & situation Nombre d’étages: 2 En chiffres Nbre de toilette(s): 1 Grenier: 69 Equipement extérieur Piscine: Non Citerne d’eau: Non Jardin: Agréable jardin à l’abri des regards avec passage latéral Groupe hydrophore: Non Equipement de base Ascenseur: Non Chauffage: Mazout (chauf. centr.) Type de cuisine: Semi-équipée Sdb: Douche Marque de chauffage: Budérus Sdb: Salle de bain à rénover Cuisine: Cuisine meublée et semi-équipée Charges & Rendement Sous régime TVA: Non Loué: Non Cadastre Section: C Numéro: 423T/S Surface (ha/a/ca): 17ares Revenu cadastral (€): 822 Domaine juridique Servitude: Non Destination bâtiment: Privé – unifamilial Équipements techniques Châssis: Bois Châssis: Simple vitrage Spécificités terrain Type d’environnement: Calme Type d’environnement 2: Campagne Risque d’inondation: Zone innondable potentielle Type de matériau & évaluation Revêtement de sol des chambres: Plancher Type de revêtement de sol: Carrelages Type de façade: Brique Certificats / Attestations Capacité de la citerne à mazout: 1250 Certificat d’électricité: Oui, non conforme Divers Type de grenier: Possibilité d’équiper Salle de séjour: Spacieuse salle de séjour sur ancien carrelage Grenier: Vaste grenier aménageable en chambres supplémentaires et accessible par un escalier à l’étage Salle à manger: Salle à manger attenante à la cuisine Certificats énergétiques Label PEB: F PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 444 E total: 104723 PEB code unique: 20230325000843 PEB valide jusqu’au: 25/03/2033 Date du PEB: 25/03/2023 Raccordements Citerne à mazout: Apparente Surfaces Zone Surface chambre 1 16 m² chambre 2 16 m² chambre 3 14 m² chambre 4 19 m² Garage 40 m² Salle de séjour 33 m² Salle à manger 15 m² Cuisine 15 m² Caves 20 m² sdd 2 m² Salon 20 m² Document(s) à télécharger plan du bien PEB zone inondable Brochure du bien