Maison à vendre à Saint-Gilles

Situation de droit en cours de vérification urbanistique (RU demandés le 09/03/2026) concernant un immeuble mixte : 1 commerce au rez-de-chaussée et 1 logement aux étages. Situation de fait (usage actuel) : - RDC : appartement 1 chambre avec séjour central, salle de douche avec WC et cuisine ouverte sur salle à manger à l’arrière, accès cour/jardinet. PEB G (412 kWh/m²/an – 82 kgCO₂/m²/an). - 1er étage : appartement 1 chambre avec séjour central, cuisine ouverte à l’avant et chambre arrière avec salle de douche/WC attenants. PEB G (406 kWh/m²/an – 81 kgCO₂/m²/an). - 2e étage + combles : duplex 2 chambres avec séjour et cuisine ouverte, accès à deux toitures plates pouvant être aménagées en terrasse (+/-19 m²) et balcon. PEB G (535 kWh/m²/an – 107 kgCO₂/m²/an). Immeuble à rénover et à régulariser, offrant un potentiel de transformation (sous réserve de permis) en maison unifamiliale ou immeuble de 2 logements. Situation idéale entre le Parvis de Saint-Gilles et la Porte de Hal, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports. Informations et superficies données à titre indicatif et non contractuel. Visuels 3D à caractère illustratif. À visiter sans tarder – informations complémentaires sur demande.