Maison à vendre à Saint-Josse-Ten-Noode

Au coeur d’un quartier résidentiel de Saint-Josse-ten-Noode, superbe maison de maître (1900-1918) de +/- 336 m² (Selon le PEB), alliant le charme de l’ancien et de très beaux volumes. Dès l’entrée, le ton est donné : carrelages ciment, escalier en marbre, moulures et cheminées d’époque. Le rez-de-chaussée supérieur de 83,20 m² déploie un living de +/- 40 m² en enfilade (salon de 18,30 m², salle à manger de 16 m² et jardin d’hiver de 6,25 m²) ouvrant sur une terrasse de 8,35 m² et un jardin plein sud d’une profondeur rare en ville (+/- 20,16 m). Une cuisine de 10,95 m² fonctionnelle complète ce niveau de réception. À l’étage, la maison compte 7 chambres ( 24 m², 10 m², 15,85 m², 24,55 m², 15,9 m², 14,05 m² et 12,30 m²) réparties sur plusieurs niveaux, plusieurs salles d’eau (4) , ainsi qu’une mezzanine de 12, 30 m² sous charpente au beau potentiel. Le rez-de-chaussée inférieur, lumineux et polyvalent (bureau, atelier), s’accompagne de caves de caractère. Côté technique : chaudière au gaz à condensation récente, toiture isolée, installation électrique en bon état. PEB: F 339 kWh/(m². an) 66 kg CO²/(m². an). Une belle opportunité pour une famille en quête d’espace, de lumière et d’un jardin en ville. DESCRIPTIF : Type de bien /affectation : Logement / Maison de Maître Données cadastrales : 2eme Division Section C Numéro 24/00G10 Superficie : 336 m² (Selon le PEB) État du bien : Bon état Disponibilité : Libre à l'acte Revenu cadastral net : 1.826 € Précompte immobilier : 2.404,98 € IMPLANTATION : Rez-de-chaussée inférieur (91,85 m²): Hall d'entrée de 1,98 m² Pièce avant de 15,20 m² (Beau carrelage ciment, cheminée en marbre, double vitrage sablé récent. Hauteur +/- 2,46 m ) Dégagement et buanderie/Chaufferie de 14,50 m² (Carrelage, installation électrique moderne (triphasé, compteur bihoraire, différentiels). Buanderie-chaufferie équipée d’une chaudière Vaillant à condensation et d’un boiler 100. ) Salle de bain de 10,65 m² (WC suspendu, grande baignoire) donnant accès à une cour anglaise) Celliers et caves Rez-de-chaussée supérieur (83,20 m²): Hall d'entrée: 4,60 m² (Carrelage ciment ancien, escalier en marbre, moulures murales, plafonds moulurés. Porte d’entrée d’origine renforcée, porte séparatrice à poignées Vervloet, châssis à verre martelé. Dégagement du niveau : +/- 7,25 m² ) Salon avant de 18,30 m² (Plancher, cheminée en marbre avec insert feu ouvert, plafond mouluré d’origine. Double vitrage bois (volets), pièce lumineuse ) Salle à manger centrale de 16 m² (Pièce centrale en enfilade, plancher, cheminée en marbre, plafond mouluré. Belle perspective vers le jardin d’hiver. ) Jardin d'hiver 6,25 m² (Troisième pièce d’enfilade, plancher, grande baie donnant sur la terrasse et le jardin plein sud. Volume traversant très lumineux. ) Hall de jour et vestiaire de 4,65 m² ainsi qu'un WC séparé (Hall de jour (+/- 2,25 m²) et hall vestiaire (+/- 2,40 m²) en carrelage ciment. ) Cuisine de 10,95 m² (gazinière 5 feux avec four, bac évier, frigo et lave-vaisselle pouvant rester), double vitrage PVC à l’arrière. Production d’eau chaude par boilers électriques. ) Terrasse de 8,35 m² et Jardin de 113,19 m² plein Sud (Terrasse en bois tropical, zingueries et étanchéité refaites. cour anglaise donnant accès au rez inférieur. Exposition remarquable, ensoleillement du matin au soir. ) 1er étage ainsi que l'entresol (83,20 m²): Chambre à l'entresol de 10 m² - Petit hall de 1,65 m² desservant une salle de douche de 2,20 m² ( WC, lavabo, douche, extraction) Chambre avant de 24 m² ainsi qu'une chambre centrale de 15,83 m² (plancher, cheminée marbre, plafond mouluré, double vitrage bois +/- 1999), Pièce d'appoint attenante de 6,20 m² (meuble lavabo) 2eme étage (77 m²): Chambre avant de 24,55 m² (cheminée marbre, plafond mouluré) Chambre centrale de 15,85 m² avec double vitrage en PVC Salle de bain de 11,50 m² (plancher, baignoire, meuble lavabo, boiler 200 l alimentant aussi la douche du niveau inférieur) WC séparé de 1,39 m² 3eme étage (58,75 m²): Salle de bain mansardée de 8,15 m² (baignoire, WC, lavabo, boiler) Chambre avant aménagée de 14,05 m² (ancienne cuisine - salle à manger, aisément réversible) Chambre arrière de 15,9 m² ouvrant sur une mezzanine de 12,30 m² (relevés à 1,30 m de hauteur) (4eme étage) TECHNIQUES : PEB : F 339 kWh/(m². an) 66 kg CO²/(m². an) Châssis : Double vitrage en bois à l'avant et PVC à l'arrière Chauffage : Chaudière individuelle au gaz à condensation de la marque Vaillant Production eau Chaude: par boilers (électriques et gaz) Électricité : Non conforme Toiture: Toiture isolée (laine de roche +- 16 cm) et couverture en bon état Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien. Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat. Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.