Maison à vendre à Schaerbeek

L’avenue Général Eisenhower est l’une des artères résidentielles les plus recherchées de Schaerbeek. Cette magnifique maison développe environ 300 m² et se compose au rez-de-chaussée: 1 Hall d’entrée (5,30 m²) et dégagement (9,84 m²), 1 Salon avant (20,55m²), 1 Salon central (16,91 m²), 1 Salle à manger/cuisine ouverte (25,73 m²) donnant accès à une terrasse de 18,93 m² ainsi que son joli jardin orienté Ouest de 55 m². Au 1er nous avons: 1 chambre avant de de 29,31 m² ainsi que son superbe et spacieux dressing traversant (18,22 m²) avec armoires intégrées, 1 salle de bains (9,66 m²) avec baignoire ancienne sur pieds, 1 salle de douche (7,34m²) avec très grande douche à l’italienne, lavabo suspendu et WC, WC séparé 2,63 m². Au 2eme : 1 Palier lumineux sous velux (7,33 m²), 1 Chambre avant (15,92 m²), 1 chambre arrière (12,72 m²) sous toiture avec grand velux, 1 salle de bains (8,79m²) avec baignoire. Au 3ème étage: une 4ème chambre de 40,34 m² sous toiture éclairée par 3 velux. Rez inférieur et extérieurs Niveau entièrement aménagé : bureau/studio (17,31 m²) dans l’ancien garage (la porte de garage d’origine est conservée derrière le châssis et peut être réactivée), une salle de douche (7,78 m²) avec douche, lavabo et un WC, une chaufferie, une buanderie, cave à charbon avec adoucisseur d’eau et caves. DESCRIPTIF : Affectation du bien : Maison unifamiliale Année de construction : 1907 Revenu cadastral : 2.293 € Superficie : +- 300 m² État général : Emménageable Disponibilité : A l'acte IMPLANTATION : Rez-de-chaussée +- 130,49 m² : Hall d'entrée de 5,30 m² Porte d’origine en bois à ferronneries et imposte vitrée, carrelage ciment d’origine, radiateur en fonte, parlophone et alarme. Une porte séparatrice à carreaux biseautés, entièrement décapée et poncée, ouvre sur le dégagement. Dégagement de 9,84 m² Même carrelage ciment, escalier d’origine en bois à la main courante tournée, hauts plafonds à consoles moulurées. C’est la colonne vertébrale de la maison, lumineuse jusqu’au 2ème étage grâce au velux de la cage. Salon avant de 20,55 m² Pièce de réception sur le bow-window, parquet en chêne à bâtons rompus, cheminée en marbre blanc à intérieur en fonte ouvragé, plafonds et murs moulurés, cache-radiateurs en bois dans la loggia. Double vitrage bois récent. Salon central de 16,91 m² Pièce pivot de l’enfilade, ouverte sur les deux autres par de larges baies ; parquet en chêne à bâtons rompus, seconde cheminée en marbre, moulures, radiateurs en fonte dans leurs caches. Salle à manger/cuisine ouverte de 25,73 m² La partie contemporaine de la maison : grand îlot central en Corian blanc avec luminaires intégrés, équipement Miele (taque gaz, four, hotte intégrée, lave-vaisselle, frigo et congélateur), double bac, carrelage imitation pierre bleue, radiateur en fonte fleuri. Baie vitrée toute largeur donnant de plain-pied sur la terrasse de 18,93 m² ainsi qu'au jardin de 55 m² (Jardin de ville clos de murs blanchis, terrasse dallée de pierre bleue, pelouse et arbre d’ombrage, orientation ouest (soleil du soir)). 1er étage +- 75,07 m² : Dégagement de 7,91 m² Parquet en chêne à bâtons rompus, tableau divisionnaire électrique, parlophone. Chambre avant de 29,31 m² Grande chambre de maître sur bow-window, utilisée aussi comme petit salon de musique ; parquet en chêne, cheminée en marbre à trumeau mouluré, lambris et moulures murales, loggia à cache-radiateurs, double vitrage bois. Une porte en bois d’origine la relie à la pièce centrale. Dressing central de 18,22 m² Ancienne pièce centrale transformée en dressing traversant : armoires intégrées sur deux faces, miroir pleine hauteur, plafonds moulurés, luminaires intégrés, parquet. Salle de bains arrière de 9,66 m² Baignoire ancienne sur pieds émaillée avec robinetterie sur colonne, parquet en chêne, 2 radiateurs Salle de douche de 7,34 m² Prolongement de la salle de bains dans l’annexe : très grande douche à l’italienne, lavabo suspendu, WC, carrelage grand format anthracite, radiateur porte-serviettes, luminaires intégrés, double vitrage. Accès à la terrasse. WC séparé de 2,63 m² WC suspendu, meuble lavabo, carrelage, murs sombres. 2ème étage +- 44,76 m² : Dégagement/Palier et son escalier de meunier de 7,33 m² Parquet en chêne, grand velux de toiture qui éclaire toute la cage d’escalier. Chambre avant de 15,92 m² Parquet en chêne à bâtons rompus, cheminée en marbre, fenêtre en arc de cercle à double vitrage bois ouvrant sur le balcon en façade, vue sur les maisons de maître de l’avenue. Chambre arrière de 12,72 m² Chambre mansardée à belle hauteur, plancher, très grand velux. Vue arrière dégagée. Salle de bains de 8,79 m² Grande baignoire, WC suspendu, lavabo, radiateur porte-serviettes, carrelage grand format. Le châssis de cette pièce est resté en simple vitrage : seul élément à remplacer. Combles +- 40,34 m² : Grenier aménagé de 40,34 m² Vaste pièce sous toiture, plancher, 3 velux, radiateur, utilisée comme chambre. Rez-de-chaussée inférieur +- 70,42 m² : Dégagement de 9,74 m² Carrelage noir, rangement sous l’escalier, distribution de tout le niveau. Ancien garage transformé en bureau/studio de 17,31 m² (largeur du corps) La porte de garage d’origine a été conservée derrière un second châssis en PVC : le local peut retrouver son usage de garage en déposant ce châssis. Parquet stratifié, traitement acoustique, actuellement studio de musique. Aménagement réalisé sans permis. Cave à charbon de 5,36 m² Adoucisseur d’eau Culligan, compteur d’eau, cave de rangement en enfilade (+/- 3,20 m²) sous l’escalier d’entrée. Salle de douche de 7,78 m² m² Carrelage ciment d’origine multicolore, douche, double WC suspendu, grand lavabo, miroir, extraction forcée, luminaires intégrés. Chambre de 8,68 m² Chaufferie de 9 m² Carrelage d’origine, chaudière gaz à condensation Bosch de +/- 2 ans couplée à un boiler Buderus de +/- 300 l, installation soignée (purgeurs automatiques, canalisations refaites). Buanderie de 10,79 m² et cave arrière Carrelage damier rouge et jaune, emplacement machines, ancienne toilette ; cave arrière gauche pour le linge. TECHNIQUES : PEB : E+ 220 kWh/(m².an) - 44 kg CO²/(m².an) Électricité : Non Conforme Châssis : Double vitrage en bois (pour la plus part) Chauffage : Chaudière au gaz à condensation Bosch (+- 2 ans) couplée à un boiler Buderus de +- 300 l Toiture : Toiture très pentue en bon état apparent, plateformes isolées lors de la rénovation ; l’isolation de la toiture principale Façade : Façade arrière entièrement refaite (enduit, évacuations en zinc, grandes baies) Les informations transmises par Eventimmo ne constituent pas une étude complète de conformité légale ou technique du bien. Eventimmo agit avec une obligation de moyen, sans garantie de résultat. Toute offre reçue restera soumise à l'approbation du vendeur.