Maison à vendre à Sprimont

Rivage fait partie de la commune de Sprimont et se situe entre Poulseur et Comblain-au-Pont. À Rivage, l’Amblève se jette dans l’Ourthe, offrant un cadre naturel exceptionnel avec des chemins plats aménagés pour la promenade ou le vélo le long des deux rivières – parfait pour des balades bucoliques ou sportives. La gare de Rivage, toute proche, assure des liaisons directes vers Liège-Guillemins et Luxembourg. Bien que dotée d’une façade à rue relativement petite, la maison, depuis le jardin, laisse entrevoir son gabarit imposant ! La conception de la pièce de vie principale est assez géniale. En partie centrale, vous bénéficiez de l’ensoleillement des terrasses SUD et OUEST jointives. La cuisine ouverte, légèrement décalée, reste intégrée à l’ensemble et le coin salon/living -dans la profondeur- est idéal pour le repos et l’intimité. Les extérieurs et les balcons, parfois dans la canopée de certains arbres, représentent une vraie immersion dans la belle nature environnante. Composition : rez-de-chaussée : hall d'entrée sur carrelage (2.70 x 1.70) avec accès à l’étage inférieur; toilette individuelle ( 1.80 x 0.80 ); chambre à coucher I (4.05 x 3.75); -en enfilade- chambre à coucher II ( 2.70 x 2.35); salle de bain carrelée (2.65 x 1.30) avec meuble lavabo et baignoire, trappe vers le grenier; chambre à coucher III (3.20 x 3.40) ; rez-de-jardin : salon sur parquet (4.50 x 3.45) avec vitrines et placards sur mesure, petite remise; salle à manger centrale (6.10 x 3.70) avec portes-vitrées vers le balcon SUD et vers la terrasse OUEST; cuisine ( 2.60 x 2.45) à installer ; espaces extérieurs : pavée face à la maison, accès de part et d’autre au jardin par escaliers latéraux, terrasse pavée au sud et deux terrasses en surplomb l’une de l’autre à l’ouest, remises de rangement discrètes, cave sous la cuisine, chaufferie avec autre espace de stockage, jardin en pente douce jusqu’au pied de la parcelle ; PARTICULARITES Nouvelle cuisine à installer ; Le jardin mérite un élagage général afin que la lumière pénètre plus facilement la maison ; Chaudière de 2018 performante et entretenue ; La maison était jusqu’aujourd’hui une seconde résidence, d’où l’existence de multiples barrières et barreaux ; Gare de Rivage avec connexions vers Liège et Luxembourg à 600m;