Woning à vendre à Tongeren-Borgloon

Vous cherchez une maison spacieuse où vivre et travailler peuvent être parfaitement combinés? Au Gasthuisbosdreef 11 à Tongeren-Borgloon cette propriété intéressante est située dans une zone PME. Avec trois chambres, un grenier spacieux, un sous-sol complet et un entrepôt / atelier d'environ 300 m2 cette propriété offre de nombreuses possibilités. Idéal pour les travailleurs indépendants, les entrepreneurs ou ceux qui ont besoin d'un vaste espace de stockage et de travail.

Cette maison a été construite en 1985 et a une surface habitable de 207 m2. En 2023, le salon, la cuisine et la salle de bains ont été rénovés. Cela vous permet de profiter d'espaces de vie renouvelés dans une maison existante qui est dans un état normal d'entretien. La combinaison de la disposition large, du grand terrain et de l'entrepôt associé rend cette propriété particulièrement intéressante pour ceux qui veulent combiner vie et activités professionnelles.

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée vous accueille dans la maison. Le salon lumineux de 36,8 m2 est un endroit agréable pour se réunir. Grâce à sa surface spacieuse, il y a suffisamment d'espace pour un coin salon confortable et un coin repas. La cuisine équipée de 19.22 m2 a également été rénovée en 2023 et offre beaucoup d'espace pour cuisiner tous les jours. Les espaces de vie renouvelés offrent une base confortable que vous pouvez profiter immédiatement.

La maison a un total de trois chambres entièrement équipées de 16.12 m2, 16.12 m2 et 15.12 m2. Grâce à ses dimensions spacieuses, ces chambres peuvent être aménagées avec souplesse comme une chambre, une chambre d'enfants ou des devoirs. En outre, il y a un pansement séparé de 8,79 m2, qui offre un espace supplémentaire pour stocker les vêtements et les articles personnels clairement. Chaque membre de la famille a assez d'espace et de confort.

Le confort nécessaire est également disponible sur les installations sanitaires. La salle de bains a été rénovée en 2023 et offre un espace agréable et contemporain pour une utilisation quotidienne. En outre, la maison dispose d'une toilette séparée. La disposition pratique rend la maison particulièrement adaptée à une famille à la recherche d'un espace de vie suffisant.

Un atout supplémentaire est le grenier spacieux de 128 m2, accessible par un escalier fixe. Cet étage offre de nombreuses options de finition. Par exemple, pensez à une salle de loisir, des chambres supplémentaires ou un autre remplissage selon vos besoins, pourvu que les permis nécessaires. De plus, la maison est entièrement sous cave, qui offre beaucoup d'espace de stockage supplémentaire et des possibilités pratiques.

Derrière la maison est l'entrepôt / atelier spacieux d'environ 300 m2, avec des dimensions d'environ 12 sur 25 mètres. C'est sans aucun doute l'un des plus grands atouts de la propriété. L'espace est idéal pour le stockage, le logement ou la réalisation d'activités indépendantes, en tenant compte des règlements d'urbanisme applicables. Grâce à son emplacement dans une zone PME, cette propriété est particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent une combinaison de vie et de travail dans un même endroit. Actuellement, l'entrepôt est divisé en une salle de stockage, garage et bureau avec cuisine et salle de bains.

La parcelle a une superficie d'au moins 20 et 83 centimètres. Cela vous permet de profiter d'un environnement extérieur particulièrement spacieux avec différentes possibilités. Le jardin orienté sud est idéal pour ceux qui aiment passer du temps en plein air et profiter du soleil de manière optimale. Sur la terrasse de 32 m2 il y a assez d'espace pour une grande table de jardin et un coin salon confortable. En outre, le site offre de nombreuses installations de stationnement, ce qui est un avantage supplémentaire pour ceux qui souhaitent utiliser la remise ou l'atelier professionnellement.

Également sur le plan technique, la maison a quelques caractéristiques intéressantes. La maison a une étiquette EPC D et est chauffée au mazout. De plus, il existe des panneaux solaires d'une puissance spécifiée d'environ 3 500 watts. Les rénovations partielles de 2023 offrent également une agréable combinaison d'espaces existants et de confort de vie renouvelé.

L'emplacement à Tongeren-Borgloon offre également de nombreux avantages pratiques. Une école est à 850 mètres et la garde des enfants est à 1 km. Pour les achats quotidiens, une boutique est à 1,1 km. Un restaurant est à 650 mètres et des installations de détente sont à 900 mètres. L'arrêt de bus est à 1 km et la gare est à 2,1 km. En outre, vous atteignez l'autoroute après environ 6.2 kilomètres. Ceci combine un terrain spacieux et des possibilités professionnelles intéressantes avec une bonne accessibilité de diverses commodités.

Cette propriété sur le Gasthuisbosdreef 11 offre une opportunité spéciale pour ceux qui veulent combiner une vie confortable avec un espace pour des activités indépendantes ou de stockage. Avec 207 m2 salon, trois chambres, une maison entièrement sous-sol, un jardin plein sud et un hangar/atelier d'environ 300 m2 cette propriété a beaucoup à offrir. Pour plus d'informations ou une visite, veuillez nous contacter au 012 699 900. Zone habitable source: rapport EPC.