Maison à vendre à Verviers Ensival

ENSIVAL - La société HOME'S IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique maison 2 façades entièrement rénovée avec goût (204m²) , située à proximité de toutes les facilités ! Elle est parfaite pour un premier achat ! (Frais réduits 6%, RC 740 €), ne tardez pas à saisir cette superbe opportunité, il suffit d'y déposer vos valises ! Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un grand garage spacieux avec porte sectionnelle électrique, une salle de douche, rangements. Au 1er étage : un palier donnant accès à un très grand séjour ouvert sur la cuisine équipée (four, taque induction, hotte reliée à l'extérieur, un lave-vaisselle, un double évier), accès direct à l'extérieur vers les terrasses ainsi que le jardin exposé SUD-OUEST ! Au 2ème étage : un hall de nuit, une très grande chambre parentale équipée d'un dressing sur mesure, une chambre/bureau, une salle de bain moderne (bain et meuble double vasque), une buanderie bénéficiant d'une toilette, espace machines. Au 3ème étage: un hall de nuit distribuant 2 belles grandes chambres ! TECHNIQUES : Revenu cadastral : 740€ (possibilité de frais réduits 6% !), panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage en PVC, volets motorisés, toiture isolée, électricité conforme, greniers, raccordé aux égouts, chauffage central gaz via radiateurs, poêle à pellets, libre l'acte authentique. ANNONCE NON CONTRACTUELLE - SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE. Ne tardez pas ! [email protected] – GSM : 0494 60 56 82 Lire la suite Informations générales Adresse Rue des Carrières 20 20, 4800 Verviers Ensival, Belgique Type de bien Maison Année de rénovation 2020 État du bien Excellent état Nombre d'étages 4 Orientation sud-ouest Orientation du jardin Sud ouest Orientation de la terrasse Sud ouest Conformité électrique oui, conforme Chauffage gaz Jardin Oui Parking Non Garage Oui Cave Oui Informations financières Prix 259 000 € Disponibilité à l'acte Cadastre 740 € Rapports énergétiques Classe énergétique PEB C Code unique PEB 20240412005772 Valeur énergétique E-SPEC 219 kWh/m²/an Valeur énergétique total E-Total 44532 Kwh/an Émission de CO2 7854 Kg CO2/an Type de chauffage gaz Superficie du bien Sup. totale 204 m² Sup. du terrain 215 m² Sup. du living 36 m² Cuisine 19 m² Salle de bain 9 m² Buanderie 5 m² Chambre 1 13 m² Chambre 2 21 m² Chambre 3 13 m² Chambre 4 23 m² Terrasse 40 m² Jardin 150 m² Pièces Chambre(s) 4 Salle(s) de bain 2 Toilette(s) 2 Cuisine(s) 1 Garage(s) 1 Terrasse(s) 2 Commodités Commerces Écoles Transports en commun Autoroute Centre sportif Équipements Buanderie Bureau Double Vitrage Égouts Electricité Gaz Accès à l'eau