Maison à vendre à Verviers Ensival

La société HOMES IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique villa idéalement située sur les hauteurs d’Ensival (limite Heusy), dans un quartier résidentiel calme et très prisé, bénéficiant d’un cadre verdoyant et recherché ! Opportunité à ne surtout pas rater ! Le bien est composé (176 m² selon PEB) : RDC: (niveau jardin) : un hall d'entrée, une grande cuisine équipée ouverte (four, taques, frigo, lave-vaisselle, hotte, évier) sur un salon/salle à manger agrémenté d’une cassette à bois, ainsi qu’un vaste séjour très lumineux donnant directement à la terrasse. À l’entresol : 2 chambres, une SDB (évier, baignoire/douche, WC) et une toilette séparée. +1 : hall de nuit distribuant 2 chambres, dont une suite parentale bénéficiant d’une terrasse de 27 m² avec superbe vue (exposition sud-ouest), ainsi qu’une seconde SDB et un espace tech. Ext : grand jardin exposé sud-ouest. Le bien bénéficie également d’une vaste terrasse de 67 m² dont une partie couverte (bar), d’un grand parking 4 véhicules, ainsi que d’une grande parcelle de 1 876 m². Au sous-sol (niveau route) : une cave, une buanderie, un grand garage et rangements. Tech : chauffage central au gaz à condensation, 14 panneaux photovoltaïques, cassette à bois, VMC double flux, châssis DV, électricité conforme, RC : 1 499 €. Libre à l’acte. Construction 1998. ANNONCE NON CONTRACTUELLE – SOUS RÉSERVE D’ACCEPTATION DU PROPRIÉTAIRE. Visite via e-mail : [email protected] ou via GSM 0494 60 56 82. Lire la suite Informations générales Adresse rue broucsou 33, 4800 Verviers Ensival, Belgique Type de bien Maison Année de construction 1998 État du bien Bon état Orientation sud-ouest Conformité électrique oui, conforme Chauffage gaz Jardin Oui Parking Oui Garage Oui Cave Oui Informations financières Prix 459 000 € Disponibilité à l'acte Cadastre 1 499 € Rapports énergétiques Classe énergétique PEB C Code unique PEB 20230105016684 Valeur énergétique E-SPEC 195 kWh/m²/an Valeur énergétique total E-Total 34438 Kwh/an Type de chauffage gaz Superficie du bien Sup. totale 176 m² Sup. du terrain 1876 m² Sup. du living 60 m² Cuisine 10 m² Chambre 1 16 m² Chambre 2 11 m² Chambre 3 27 m² Chambre 4 18 m² Terrasse 67 m² Jardin 1000 m² Pièces Chambre(s) 4 Salle(s) de bain 2 Toilette(s) 2 Cuisine(s) 1 Garage(s) 1 Terrasse(s) 1 Commodités Commerces Écoles Transports en commun Autoroute Centre sportif Équipements Buanderie Double Vitrage Electricité Gaz Accès à l'eau