Studio te koop in Anderlecht

In een klein gebouw van gezond en goed onderhouden rapport bestaande uit 3 units erkend door de stadsplanning, van een rustige oppervlakte van Anderlecht, studio van 42 m2 met achterterras van 5,50 m2 - Gelegen op de 1e verdieping, het bestaat uit een woonkamer van 33,40 m2 met nachtruimte, uitgeruste keuken en directe toegang tot het terras en een doucheruimte - Een fiets / zwemkamer moet worden gecreëerd op kosten van de nieuwe condominium in de voorste kelder van het gebouw (Sluiten en deur) - Individuele gasketel - Dubbele beglazing gemaakt van PVC - PEB: E 252 kWh /(m2.an) 50 kg CO2/(m2.an) - Basisdeed fees op kosten van de koper - Zeer weinig gemeenschappelijke kosten (garantie van het gebouw en elektriciteit van de gemeenten), individuele particuliere meters - Ideaal voor een investering of eerste aankoop!!! BESCHRIJVING: Soort woning / opdracht: Studio / huisvesting Kadastrale gegevens: vierde afdeling sectie B nummer 447 B 3 Bouwjaar: 1914 Verdieping: 1e verdieping met 3 verdiepingen Oppervlakte: 42 m2 Kadastrale inkomsten: Te bepalen uit de citaten van de basisbeschikking Onroerend goed korting: Te bepalen aan de hand van de citaten van de basis akte (Momenteel: 1643,45 euro voor het hele gebouw) Staat van het pand: Goede algemene staat, elektriciteit te herzien Beschikbaarheid: Momenteel verhuurd - 1-jaar huur vindt plaats op 1 juni 2023 - Huur bij de ondertekening van de huurovereenkomst: 720 euro/maand + 30 euro watervoorziening en elektriciteit van de gemeenten Kosten: Gemeenschappelijke heffingen die moeten worden vastgesteld door het nieuwe appartement dat met de kopers van de andere percelen moet worden opgericht (Verzekering van het gebouw, elektriciteit van de gemeenschappelijke onderneming en eventueel reservefonds) Huidige condominiumkosten: Bouwverzekering: 1170,25 euro/jaar - Elektriciteit van de gemeenten: 93,71 euro/maand Water, gas en eigen watermeters BELANGRIJKE OPMERKINGEN: Basiskosten komen ten laste van de kopers VERBETERING: Woonkamer met vloer van 33,40 m2 met nachtruimte en toegang tot het balkon en achterterras van 5,50 m2 (een wasruimte is beschikbaar in de berging van het terras) Keuken open naar de woonkamer, uitgerust met meubilair met een gaskraan en een kap Doucheruimte (douche, wastafel en toilet) Een fiets / zwemkamer moet worden gemaakt ten koste van het nieuwe appartement in de voorste kelder van het gebouw (sluiting en deur) TECHNISCH: BEP: BEP: E 252 kWh/(m2.an) 50 kg CO2/(m2.an) Verwarming: individuele gasketel Frame: PVC dubbel glas Elektriciteit: Niet conform, downloadbare PV hieronder Productie van warm water: gekoppeld aan het verwarmingssysteem Isolaties: 10 cm geïsoleerd plat dak van PUR/PIR (R= 4,54 m2K/W) De door Eventimmo verstrekte informatie vormt geen volledige studie van de juridische of technische conformiteit van de woning. Eventimmo handelt met een verplichting van middelen, zonder garantie van resultaat. Elke ontvangen offerte blijft onderworpen aan goedkeuring door de verkoper. Hoe neem je het op? Maak een afspraak door de onderstaande link te kopiëren/plakken in je favoriete browser (Safari, Chrome, Edge...) en kies een bezoekslot beschikbaar: https://www.eventimmo.be/en/take-rendez-vous/11281/ Als er niet meer beschikbaar sleuf, alle bezoeken zijn al geboekt. In dit geval kunt u ons bellen op 02 735 18 38 tijdens kantooruren (9u-6pm), of buiten kantooruren stuur ons een WhatsApp bericht op 0494 07 38 42 (alleen bericht, geen oproep), met vermelding van het eigendomsidentificatienummer, uw naam en uw e-mail.