Studio te koop in Anderlecht

In een klein gebouw van gezonde en goed onderhouden relatie bestaande uit 3 units erkend door urbanisme, van een rustige oppervlakte van Anderlecht, grote atypische studio van +/- 74 m2 gemeubileerd duplex met buitenruimte van 14 m2 - Gelegen op het niveau van de prachtige vloer, het is samengesteld uit een grote woonkamer met een vloer van 37 m2 uitgebreid door een keuken van 8 m2 en het geven van toegang tot de buitenruimte van 14 m2 en individueel toilet - Een binnentrap (te regelen omdat geplaatst zonder vergunning) leidt u naar het lagere niveau met een veelzijdige ruimte van 21 m2 die een doucheruimte van 8 m2 en een binnenplaats van 6 m2 - Een fiets/zwemkamer moet worden gecreëerd ten koste van het nieuwe condominium in de voorste kelder van het gebouw (Sluiten en deur) - Een enkele ketel met recente gascondensatie (2021) - Dubbele beglazing gemaakt van PVC - PEB: E+ 212 kWh/(an) 42 kg CO2/(an). BESCHRIJVING: Soort woning / opdracht: Studio / Accommodatie Kadastrale gegevens: vierde afdeling sectie B nummer 447 B 3 Bouwjaar: 1914 Verdieping: benedenverdieping en bovenverdieping op 3 verdiepingen Oppervlakte: +/- 74 m2 Kadastrale inkomsten: Te bepalen uit de citaten van de basisbeschikking Onroerend goed korting: Te bepalen aan de hand van de citaten van de basis akte (Momenteel: 1643,45 euro voor het hele gebouw) Staat van het pand: Goede algemene staat, elektriciteit te herzien Beschikbaarheid: Momenteel gehuurd - 3 jaar huur vindt plaats op 1 juli 2020 - Huur bij de ondertekening van de huurovereenkomst: 850 euro/maand + 20 euro voor water- en elektriciteitsvoorziening van de gemeenten Kosten: Gemeenschappelijke heffingen die moeten worden vastgesteld door het nieuwe appartement dat met de kopers van de andere percelen moet worden opgericht (Verzekering van het gebouw, elektriciteit van de gemeenschappelijke onderneming en eventueel reservefonds) Huidige condominiumkosten: Bouwverzekering: 1170,25 euro/jaar - Elektriciteit van de gemeenten: 93,71 euro/maand Water, gas en eigen watermeters BELANGRIJKE OPMERKINGEN: Basiskosten komen ten laste van de kopers De kopers zullen de bestaande inbreuk persoonlijk afhandelen op het niveau van de zonder vergunning geplaatste binnentrap VERBETERING: Hoger niveau: Woonkamer met vloer van 37 m2 Keuken met 8 m2 en toegang tot de buitenruimte van 14 m2 (terras en binnenplaats) Afzonderlijk toilet Onderste niveau: Toegankelijk via een trap via de woonkamer (te regelen omdat geplaatst zonder vergunning) Multifunctionele ruimte van 21 m2 die toegang geeft tot de binnenplaats van 6 m2 Douchekamer van 8 m2 en een binnenplaats van 6 m2 Een fiets / zwemkamer moet worden gemaakt ten koste van het nieuwe appartement in de voorste kelder van het gebouw (sluiting en deur) TECHNISCH: BEP: BEP: E+ 212 kWh/(m2.an) 42 kg CO2/(m2.an) Verwarming: één ketel met recente gascondensatie (2021) Frame: PVC dubbel glas Elektriciteit: Niet conform, downloadbare PV hieronder Productie van warm water: gekoppeld aan het verwarmingssysteem Isolaties: 10 cm geïsoleerd plat dak van PUR/PIR (R= 4,54 m2K/W) De door Eventimmo verstrekte informatie vormt geen volledige studie van de juridische of technische conformiteit van de woning. Eventimmo handelt met een verplichting van middelen, zonder garantie van resultaat. Elke ontvangen offerte blijft onderworpen aan goedkeuring door de verkoper. Hoe neem je het op? Maak een afspraak door de onderstaande link te kopiëren/plakken in uw favoriete browser (Safari, Chrome, Edge...) en kies een bezoekslot beschikbaar: https://www.eventimmo.be/en/take-rendez-vous/11274/ Als er niet meer beschikbaar sleuf, alle bezoeken zijn al geboekt. In dit geval kunt u ons bellen op 02 735 18 38 tijdens kantooruren (9u-6pm), of buiten kantooruren stuur ons een WhatsApp bericht op 0494 07 38 42 (alleen bericht, geen oproep), met vermelding van het eigendomsidentificatienummer, uw naam en uw e-mail.