Huis te koop in Assebroek

Instapklare woning nabij de binnenstad. Voorzien van zonnepanelen! Deze perfect onderhouden woning geniet van een uitstekende ligging op korte afstand van het stadscentrum van Brugge. U woont hier vlakbij alle voorzieningen en met een vlotte verbinding naar het station, scholen, winkels en openbaar vervoer. Indeling: inkomhal, gezellige living met houtkachel, ingerichte keuken met eetplaats, apart toilet, praktische berging/wasplaats en kelder. Op de eerste verdieping: hal die toegang geeft tot 2 slaapkamers en de badkamer met douche, toilet en dubbele lavabo. Aansluitend is er een handige linnenruimte. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime 3de slaapkamer. Daarnaast is er nog een praktische zolderruimte. Buiten geniet u van een gezellig terras, perfect om in alle rust te ontspannen. De woning werd doorheen de jaren met veel zorg en aandacht voor energiezuinigheid gerenoveerd: zonnepanelen, dak volledig vernieuwd en geïsoleerd, geïsoleerde gevels, vernieuwde ramen, centrale verwarming op aardgas. De elektrische installatie is conform. Qua ligging scoort deze woning bijzonder goed: het station van Brugge bevindt zich op fietsafstand, zo ook scholen, openbaar vervoer en alle buurtwinkels. Deze woning biedt een ideale combinatie van instapklaar wonen en een uitstekende bereikbaarheid. Meer foto’s onderaan deze pagina. Extra info Grondoppervlakte: 100 m² Bewoonbare oppervlakte: 140 m² (inclusief zolderruimte, exclusief kelder) Kadastraal inkomen: € 411 Energie EPC: 153 kWh/m² – Energielabel: B Certificaatnummer: 20260321-0003824882-RES-2 Verwarming: centrale verwarming op aardgas met doorstromer. Ramen en beglazing: pvc ramen met dubbele beglazing (rolluiken in living en slaapkamers eerste verdieping). Voorzien van zonnepanelen. Geïsoleerd dak – geïsoleerde muren. Dak vernieuwd in 2023. Indeling Gelijkvloers: inkomhal (5,5 m²) – living (33 m²) – keuken met eetplaats (16 m² – toestellen keuken: gaskookplaat, dampkap, oven) – apart toilet (1,4 m²) – wasplaats/berging (2 m²). Eerste verdieping: hal met overloop (10,2 m²) – slaapkamer 1 (12,9 m²) – slaapkamer 2 (10,9 m²) – badkamer (8,4 m² – douche, toilet, lavabo in meubel – linnenkamer voor badkamer (3 m²). Tweede verdieping: slaapkamer 3 (17,9 m²) – zolderruimte (16,7 m²). Extra: aangelegd terras. Voorzieningen en comfort Elektriciteit (installatie conform) – Zonnepanelen – Gas – Stadswater – Distributie – Internet Informatieplicht Stedenbouwkundige bestemming : woongebied Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: ja Verkavelingsvergunning: nee Voorkooprecht: nee Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Bestuursmaatregelen in het Maatregelenregister: nee Beschermd erfgoed: nee, behoort wel reeds tot de historische stadskern van Brugge Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): A (geen overstroming gemodelleerd) Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): A (geen overstroming gemodelleerd) Ligging in Signaalgebied: nee Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee Gelegen in een watergevoelig openruimtegebied: nee