Huis te koop in Assebroek

Gezinswoning met 3 tot 4 slaapkamers op een centrale ligging. Ontdek deze charmante woning op een bijzonder gunstige en centrale ligging in Assebroek. Deze woning combineert de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen met een vlotte verbinding naar het centrum van Brugge. De indeling is praktisch en functioneel met een inkomhal, gezellige leefruimte met zit- en eetplaats, keuken met recente keukenkasten, badkamer met douche, lavabo, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en een hal met trap naar de tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel ingericht met een 3de slaapkamer en een zolderruimte (vlot om te vormen tot een vierde slaapkamer). Tot slot is er een leuke en onderhoudsvriendelijke stadstuin. Deze woning is de ideale keuze voor wie op zoek is naar een praktische en centrale woonst met ruimte voor het hele gezin en een uitstekende bereikbaarheid: vlakbij alle lokale winkels, slager, bakker, supermarkt, apotheek en scholen. Neem gerust contact op voor meer info of een bezoek. Extra info Grondoppervlakte: 105 m² Bewoonbare oppervlakte: +/- 115 m² (inclusief zolderruimte) Kadastraal inkomen: 431 euro Vrij: bij akte. Energie EPC: 231 kWh/m² – Energielabel: C Certificaatnummer: 20251120-0003737888-RES-1 Verwarming: centrale verwarming op aardgas met doorstromer. Ramen en beglazing: bestaande houten ramen met vernieuwde dubbele beglazing – rolluiken aan ramen voorgevel. Indeling Gelijkvloers: inkomhal (4,4 m²) – living (30,2 m²) – keuken (7,4 m² – recente keukenkasten + spoeltafel, toestellen: fornuis en dampkap) – badkamer (5,3 m² – douche, lavabo, toilet, aansluiting wasmachine). Eerste verdieping: hal (6,4 m² – met vaste trap naar de tweede verdieping) – slaapkamer 1 (15,2 m²) – slaapkamer 2 (14 m²). Tweede verdieping: slaapkamer 3 – zolderruimte (eventueel 4de slaapkamer). Extra: terras (deels overdekt) – stadstuin met tuinberging. Voorzieningen en comfort Elektriciteit – Gas – Stadswater – Distributie + internet Informatieplicht Stedenbouwkundige bestemming : woongebied Bouwvergunning of omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen: nee Verkavelingsvergunning: nee Voorkooprecht: nee Dagvaarding: nee, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Beschermd erfgoed: nee Vastgesteld bouwkundig erfgoed: nee Overstromingskans van het perceel (perceelscore of P-score): B (kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering) Overstromingskans van het gebouw (gebouwenscore of G-score): B (kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering) Ligging in Signaalgebied: nee Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: nee Gelegen in een watergevoelig openruimtegebied: nee