Huis te koop in Fleurus

La Confiance immobilier presenteert u een goed rapport huis bestaande uit een 1 slaapkamer appartement van +- 50 m2 op de begane grond en 3 gemeubileerde studio's boven in het centrum van Fleurus. Het gebouw is in volgorde van stadsplanning, huurvergunningen en brandweerlieden. 2 gas-, elektriciteits- en watermeters (1 voor de begane grond en 1 voor de vloer), individuele gasketels, onafhankelijke ingangen (achteraan voor studio's), huidige huurinkomsten van 1.350 euro (huurinkomsten mogelijk tussen 1600 en 1700 euro) de algemene staat is meer dan correct, de studio's moeten zich vernieuwen. SAMENSTELLING: REZ DE CHAUSSEE: aan de voorkant een appartement van +- 50 m2 (gegleden 550 euro) bestaande uit een inkomhal in L , een open woonkamer (4 x 5.10) op een semi-uitgeruste keuken met eethoek (2.10 x 3.05), een badkamer met douche, toilet en wastafel (2.55 x 1.20), een slaapkamer verdeeld in 2 (3.90 x 3.40), een kleine kelder. Netto RC: 420 EUR aan de achterkant, bereikbaar via een loopbrug, een onafhankelijke ingang voor studio's met een kleine inkomhal en een betegelde betonnen landing om toegang te krijgen tot de vloer. 1e verdieping: nachtzaal, 2 studio's (woning 1 - 4.53 x 3.33- RC net 255 euro, accommodatie 2 - 3.40 x 5.25 - RC net 170 euro), een gedeelde keuken (1.90 x 4.53), een douche en een gedeeld toilet 2e verdieping: zolder ingericht in zolder studio (accommodatie 3 - 6.26 x 5.30 - RC netto 195 euro) Studio's zijn onderworpen aan huurvergunning wetgeving die werd verlengd in 2025 voor vijf jaar. studiohuur (300 euro + 2 x 250 euro + watervoorziening 15 euro) COMMODITEITEN: centrale gasverwarming, 2 ketels, DV PVC chassis, conforme elektriciteit tot 2034, dakbedekking in juiste staat. SITUATIE: midden in het centrum van Fleurus, voor het oude gemeentebestuur en dicht bij alle voorzieningen (station de Fleurus op +- 500 m, winkels, Haute Ecole Notre Dame, hoofdwegen en openbaar vervoer. NOTA: De vloer is perfect voor studenten of andere co-locaties. BEP voor de bouw: G - 593 Kwh/jaar PRIJZEN: bieden op 219.900 euro