house te koop in Heers

In het idyllische dorp Heks, een deel van Heus, is deze uitzonderlijke oude boerderij die nu dient als een charmant pension. Een woning waar karakter, rust en toekomstig potentieel elkaar ontmoeten, in een van de meest populaire groene gebieden van Haspengouw.

De boerderij heeft 11 slaapkamers en 6 badkamers en wordt momenteel geëxploiteerd als een pension, met 2 tot 3 slaapkamers actief in de commerciële operatie. Dit maakt het mogelijk om leven en ondernemerschap perfect te combineren, en biedt enorme mogelijkheden voor uitbreiding voor degenen die ambitieuzere projecten hebben.

Dankzij de ruime volumes en beschikbaarheid biedt de woning verschillende ontwikkelingsscenario's: • Uitbreiding van de activiteit van het gastenverblijf; • presentatie- en tentoonstellingsmogelijkheden; • Verplaatsing naar ongeveer 8 appartementen; • Opdeling in 3 complete huizen (onder voorbehoud van vergunningen).

Een absolute troef is de unieke en groene tuin: een oase van rust en vertrouwelijkheid, ideaal voor gasten, bewoners of toekomstige bewoners op zoek naar natuur en stilte.

De locatie is gewoon uitzonderlijk. Op loopafstand ligt het beroemde Kasteel Hex, bekend om zijn historische grandeur en internationale tuinevenementen. De omgeving ademt authenticiteit, met heuvelachtige landschappen, boomgaarden en pittoreske dorpjes, terwijl het behoud van gemakkelijke toegang tot de belangrijkste communicatieroutes.

Deze woning is een zeldzame kans voor mensen die op zoek zijn naar een eigenschap van karakter met inkomenspotentieel, ontwikkelingspotentieel en een unieke locatie in het hart van het Haspengouw.

Algemene gegevens: • Woonoppervlakte: ongeveer 700 m2 (bron EPC) • 11 slaapkamers • Energie: olie (verwarming) • EPC 320 kWh/m2an / Label D (UC 20200627-0002930342-RES-1) - geen renovatieverplichting van toepassing • Stadsinformatie: op aanvraag • Watertest: P-score: A; G-score: A • Niet gelegen in overstroming gevoelige open gebied