house te koop in Heers

Deze historische plein boerderij van 1857, gerenoveerd met kwaliteit, gelegen in een rustgevende landelijke omgeving, zal u ongetwijfeld verrassen zodra u door de ingang poort, niet alleen door de ruimte en mogelijkheden die het biedt, maar ook door het niveau van afwerking. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 1900 m2 op een terrein van 22.792 m2 is hier zeker geen ruimtetekort.

De boerderij is onlangs volledig gerenoveerd en is als volgt verdeeld: - Een huis. - Een appartement. - 9 kamers (2 tot 4 personen) - 1 gezinswoning (6 personen) - 1 vakantiehuis (8 personen) - Diverse gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een vergaderruimte, een ontbijt/bar en ontspanningsruimtes. - Een wellnessruimte met binnen- en buitenzwembad - Diverse stallen, loodsen en hangars - 3 dozen voor paarden met weiden - Een grote parkeerplaats voor 25 auto's Daarnaast werden 3 trailers op het landgoed geplaatst als extra accommodatie voor gasten.

Naast de aandacht die nodig is voor energie-efficiëntie en het typische karakter van de boerderij, hebben de renovaties ook rekening gehouden met een comfort van het leven en een optimale habitat. Zo werden er waar nodig airconditioners geïnstalleerd, waren de zwembaden uitgerust met een verwarmingssysteem en werd de privacy van de verschillende wooneenheden optimaal gerespecteerd. Dit resulteerde in een uniforme en unieke set met verschillende mogelijkheden.

Momenteel wordt deze woning gebruikt als privéwoning met een luxe B&B en een eigen wellnessruimte. Maar extra exploitatiemogelijkheden zijn zeker mogelijk, mede door de goede ligging in het Limburgse Haspengouw. Daarnaast is deze woning ook geschikt als samenwonend project of als plaats voor het organiseren van coaching, training en seminars. Nieuwsgierig naar mogelijkheden? Aarzel niet om ons te contacteren.

Specifieke kenmerken: Historische 19e eeuwse boerderij. - Bebouwde oppervlakte van ongeveer 2340 m2, bewoonbare oppervlakte van ongeveer 1900 m2; oppervlakte van 22,792 m2 - Voldoende elektriciteit. - Energieprestatiecertificaat (EPC): X (onbepaald) (geen renovatieverplichting) (UC 20250206-0015010223-NR-1) - Asbest: veilig tegen asbest - Stedelijke informatie: Geen vergunningen afgegeven, Landbouwgebied met landschapswaarde, opgelegde gerechtelijke hulp, Geen recht op preventie van ruimtelijke ordening, Geen indelingsvergunning - Watertest: P-score: D; G-score: D - Niet gelegen in een open gebied gevoelig voor water - Prijs gevraagd: 2,950.000 euro (B&B meubels en verplichte wellnessruimte voor 380.000 euro).

Locatie: Deze prachtige vierkante boerderij is gelegen op een zeer rustige locatie in het dorp Mettekoven, Winningstraat 1 in Heers. De rustgevende sfeer wordt benadrukt door het panoramische uitzicht op de weiden aan de achterkant. Wakker worden in totale rust is hier gegarandeerd, waarna de natuur u uitnodigt voor een wandeling op het platteland of een fietstocht door het prachtige landschap.

Maar commercieel is deze omgeving ook een troef, midden in het bloeiende landschap van Haspengouw. Dit biedt deze boerderij vele extra mogelijkheden om de huidige exploitatie met verschillende activiteiten voort te zetten en zelfs uit te breiden.

Ondanks de rustige ligging bent u hier op een centrale locatie, op slechts 15 km van Saint-Trond en Tongres, 25 km van Luik en slechts 35 km van Maastricht. Maar ook Louvain, Brussel en Aken liggen op slechts 1 uur rijden van Heer. De ingang van de E40 is een steenworp afstand, waardoor de toegankelijkheid optimaal is.