Woning te koop in Heusden-Zolder

Op een rustige locatie in Heusden-Zolder vindt u deze charmante open bebouwing (bouwjaar 1963) op een royaal perceel van 791 m², maar liefst 18 meter breed en bijna 40 meter diep. Wat deze eigendom écht uitzonderlijk maakt, is het bijkomende perceel bouwland van 406 m² aan de achterzijde, goed voor een totale oppervlakte van 1.197 m². Omdat het om een apart perceel gaat, blijft uw eigen tuin volledig intact. Ideaal voor ouders die later een bouwgrond aan hun kind willen schenken, of voor wie graag investeert in de toekomst.

Eenmaal binnen in de woning valt onmiddelijk het warme, authentieke karakter op. De houten balken geven de woning een tijdloze, gezellige uitstraling die je in nieuwbouw zelden terugvindt, en overal voel je de ruimte. De woonkamer van maar liefst 31 m² loopt vloeiend over in de eethoek en vormt zo een royale leefruimte waar het hele gezin samenkomt, met toch een duidelijk onderscheid tussen zitten en tafelen. De gesloten keuken van 15 m² is volledig ingericht met toestellen en biedt plaats genoeg om met plezier te koken.

Via dubbele deuren stapt u vanuit de keuken het pronkstuk van de woning binnen: de orangerie. Deze knappe, lichtrijke ruimte van 15 m² baadt dankzij de vele glaspartijen in het daglicht en is uitgerust met airco, zodat u er in elk seizoen van geniet. In de zomer een koele oase met zicht op het groen, in de winter een zonnige tuinkamer waar u zelfs op grijze dagen het buitengevoel binnenhaalt. Of u er nu in de ochtend uw koffie drinkt, een leeshoek inricht of met vrienden tafelt tot de zon ondergaat: dit is een plek die u nergens anders zomaar vindt.

Aan de voorzijde ligt bovendien ook nog een praktisch bureau van 9 m², vandaag een rustige werkplek maar evengoed mogelijk als een gelijkvloerse slaapkamer. Samen met de douchekamer op dezelfde verdieping wordt deze woning ook ideaal voor wie op termijn volledig gelijkvloers wil wonen. Een apart toilet vervolledigt het gelijkvloers.

Als we in de ruime inkomhal de trap nemen, bereiken we de eerste verdieping waar de ruimte echt een troef is. U vindt er de masterbedroom van 17 m² terug, waar u voldoende ruimte heeft voor een groot tweepersoonsbed en een kastenwant. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van beide 13 m². Of u deze nu gebruikt als kinderkamer, een bureauruimte, een hobbykamer, speelkamer of nog iets anders: alles is hier mogelijk. Verder vinden we ook nog een tweede badkamer terug met, als kers op de taart, een aansluitende dressing van 8 m².

In de kelder bevindt zich een inpandige garage van 46 m² waar twee wagens achter elkaar kunnen staan, aangevuld met twee parkeerplaatsen op het eigen perceel. Verder is er een voorraadkelder en een sfeervolle wijnkelder, waar uw flessen rustig op de juiste temperatuur kunnen rijpen. De tuin van 260 m² is een waar visitekaartje en werd met bijzonder veel liefde en smaak aangelegd. Sierlijke fonteintjes zorgen voor een serene sfeer en rustgevend geklater, de fraaie bomen bieden schaduw en privacy, en dankzij het irrigatiesysteem in de voor- én achtertuin blijft alles moeiteloos groen, ook in de warmste zomers. Het ruime terras achter de woning is de ideale plek om te genieten van lange zomeravonden, een barbecue met vrienden of gewoon een rustig moment tussen het groen. Ook de sauna bevind zich hier en is heerlijk om in te ontspannen na een lange dag.

Een zeldzame troef is het afzonderlijke perceel van 406 m² achter de tuin. Het gaat om een apart kadastraal perceel, zodat uw eigen tuin volledig intact blijft. Het perceel ligt in woongebied en is bereikbaar via de straat aan de achterzijde. Zo krijgt u de kans om later een eigen woning te (laten) bouwen, een bouwkavel aan uw kinderen te schenken of slim te investeren in de toekomst. Samen met het woonperceel beschikt u over bijna 12 are grond op een rustige, groene locatie: een combinatie die u een breed scala aan mogelijkheden biedt. Graag geven wij u meer toelichting over de mogelijkheden.

Praktisch is de woning uitgerust met dubbele beglazing, rolluiken, zonnewering, een recent alarmsysteem, videofoon en internet. De verwarming werkt op mazout; aardgas ligt in de straat, zodat overschakelen tot de mogelijkheden behoort.

Verder bevinden we ons aan een rustige weg, met school en kinderopvang op wandelafstand, een bushalte op 700 m, het station op 3 km en de snelweg op 4,3 km.

Hier en daar is een opfrisbeurt welkom om de woning helemaal naar uw hand te zetten, maar de basis biedt een goed canvas om op verder te werken. Ruimte, charme, een tuin om van te dromen en grond voor de toekomst: een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigendom met karakter én potentieel.

Heeft u interesse om de mogelijkheden van dit pand te bespreken? Contacteer ons vrijblijvend voor een bezoek, dat kan op elk moment. Tel.: 011 255 155 Bron bewoonbaar oppervlak: EPC.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.