Huis te koop in Lambusart

De KIMMO makelaar presenteert dit perceel van 2 huizen, waaronder een huis 3 gevels van 4 slaapkamers (poss.5) en een tweede huis / gemeenschappelijke bijlage, met een totaal van 268 m2 leefruimte (295m2), op en met perceel van 4 are 60 ca. Ideaal gelegen in Rue du Wainage 4 tot 6220 Lambusart, dicht bij scholen, winkels, openbaar vervoer en hoofdwegen, met het Farciennes station op ± 2,3 km en snelle toegang tot de E42 en de N90. Om te worden gerenoveerd, zal dit pand perfect geschikt zijn voor een groot gezin, een investeerder, een professioneel beroep of iedereen die op zoek is naar grote ruimtes en vele ontwikkelingsmogelijkheden.

Zie de volledige aankondiging met interactieve plannen, extra foto's en nog veel meer: https://unfrmlab.be/showcase/Vw0aS9w4W2teSVpHem0c

Samenstelling: Hoofdgebouw: Entreehal - Ruim verblijf van ± 31 m2 - Keuken te huis - Kantoor - Badkamer met toilet. 1e verdieping: Nachtzaal 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon - Douchekamer met toilet. 2e verdieping: Grote zolder van ± 55 m2. Kelder: grote ketelruimte van ± 17 m2 - extra ruimte van ± 8,5 m2.

Bijgebouw / tweede verdieping huis: Woonkamer van ± 19 m2 met open haard - Keuken - 2 slaapkamers - Badkamer met toilet. - Meerdere extra multifunctionele ruimten (externe toegang).

Buiten: Tuin van ± 170 m2 met tuinhuisje - Terras - Parkeerplaatsen.

Technische aspecten: Centrale verwarming van olie Viessmann Vitola-Comferral boiler Productie van warm water via accumulatieballon in combinatie met ketel Chassis hoofdzakelijk in dubbel glas Verbinding met het riool Elektrische bediening: aan de gang

BEP (4): klasse E (394 kWh/m2.an) (61 067 kWh/jaar) (20260427039410 BEP (4-1): klasse G (692 kWh/m2.an) (60 058 kWh/jaar) (20260427004316

Beschikbaarheid: per akte. RC: 626 € + 403€

Richtprijs, exclusief kosten van agentschappen: 239.000 € (behalve hoger aanbod en onder voorbehoud van aanvaarding door verkopers) Agentschapskosten: 3,63% BTWC Richtprijs, inclusief bureaukosten: 247.676 €

Informatie en bezoeken alleen telefonisch 071/77.28.38

Mededeling voor informatieve en niet-contractuele doeleinden. De makelaar neemt geen beslissing over de ontvangen aanbiedingen.

Meer dan woorden!