Huis te koop in Lambusart

De KIMMO makelaar presenteert deze elegante en ruime villa 4 gevels van 3 slaapkamers (pows. 4) met kantoor (ideaal voor een vrij beroep), garage en grote tuin, met 175,7 m2 leefruimte (241.8 m2), op en met een perceel van 7 are 45 ca. Ideaal gelegen in Lambusart, rue du Wainage n°7, het heeft een gunstige locatie in de buurt van scholen, winkels, vervoer en hoofdwegen. In uitstekende staat, is deze woning perfect geschikt voor een familie op zoek naar een ruime, nette en direct bewoonbare woning, maar ook voor een persoon die een professionele ruimte of telewerk thuis dankzij zijn onafhankelijke kantoor van ± 12 m2.

Vind de volledige advertentie met interactieve plannen, extra foto's en nog veel meer: https://unfrmlab.be/showcase/EcpI1XNq0I4SN9z581Ns

Samenstelling: Ruime entreehal - Heldere woonkamer van ± 39 m2 - Keuken ingericht eigentijds - Kamer - Kantoor van ± 12 m2 (of tweede kamer) - Badkamer met bad en inloopdouche - apart toilet. 1e verdieping: Nachtzaal - 2 slaapkamers van ± 31m2 en ± 17 m2 met geïntegreerde dressing. Kelder: Garage van ± 28 m2 met gemotoriseerde deur - Was - Opwarming - 3 kelders, waarvan één van ± 38 m2.

Buiten: Groot terras van ± 52 m2- Tuin van ± 296 m2 op het zuiden.

Technische aspecten: Centrale verwarming van gas Boiler Vaillant ecoTEC plus Productie van direct warm watergas PVC dubbel glasframe 17 Fotovoltaïsche panelen (2023) Elektrische installatie voldoet tot 2051 Elektrische meter die twee uur lang communiceert Huis verbonden met het riool

BEP: klasse B (128 kWh/m2.an) (39,733 kWh/jaar) (20260703030403

Beschikbaarheid: per akte. RC: 1165€

Richtprijs, exclusief kosten van agentschappen: 439,000 € (behalve hoger aanbod en onder voorbehoud van aanvaarding door verkopers) Agentschapskosten: 3,63% BTWC Richtprijs, kosten van het agentschap inbegrepen: 454,935 €

Informatie en bezoeken alleen telefonisch 071/77.28.38

Mededeling voor informatieve en niet-contractuele doeleinden. De makelaar neemt geen beslissing over de ontvangen aanbiedingen.

Meer dan woorden!