Huis te koop in Liège

MH Immo biedt u dit rapportgebouw (urbanisatieopdracht: commercieel huis) ideaal gelegen op de top van Sclesin, op de hoek van de straten van Trazegnies en de Chiff d'Or, dicht bij winkels, het openbaar vervoer en de belangrijkste snelwegen. Al volledig verhuurd, genereert het een huurinkomsten van 2,565 € exclusief kosten per maand, dat wil zeggen 30,780 € per jaar, waardoor u kunt profiteren van de directe winstgevendheid van de overname. Het gebouw beschikt over 4 appartementen van 55 tot 84 m2 (1 en 2 slaapkamers) en een garage. De huidige huur bedraagt 610 €, 625 € (+30 € kelder), 650 € en 650 € per maand, als gevolg van een stabiele bezetting en aanhoudende huurvraag in deze sector van Luik. De BEP-certificaten zijn verdeeld over de klassen C, C, D en D. Aan de technische kant heeft het gebouw veel activa gewaardeerd door beleggers: • conforme elektrische installaties; • conforme gasinstallaties; • betonnen constructie, een garantie voor sterkte en duurzaamheid; • dak gerenoveerd in 2020; • individuele gas centrale verwarming met recente ketels (2006, 2019 en 2022); • volledig geïndividualiseerde meter (4 watermeters, 4 gasmeters en 4 elektrische meter), waardoor verhuurbeheer mogelijk wordt. Of u nu een eerste investering wilt doen of uw woning wilt versterken, dit gebouw is een kwaliteitsmogelijkheid om direct inkomen, huurstabiliteit en veilige technische gegevens te combineren. Volledig dossier en aanvullende informatie op aanvraag. Bezoeken op afspraak aan MH Immo op 0492 86 22 22 of per e-mail: [email protected].