Huis te koop in Montignies-Sur-Sambre

Rapport gebouw in Montignies-sur-Sambre Het bestaat uit 3 onafhankelijke appartementen, 3 gevels, een garage, een terras en 3 kelders. Een ideale investering, met een mogelijke huuropbrengst van 2.000 €/maand. Belangrijke activa Huuropbrengst mogelijk: € 2.000/maand. In stedelijke volgorde. Elektrische installatie voldoet. Grotendeels geïsoleerde gevels (12 cm EPS). Samenstelling Appartement 1 (begane grond): woonkamer met open keuken, slaapkamer van 17 m2, Italiaanse doucheruimte van 5,5 m2 met handdoekdroger, wasserette, garage en mezzanine met toegang tot het terras van 10 m2. Appartement 2 (begane grond en 1e verdieping): woonkamer met open keuken van bijna 19 m2 en, boven, een kamer van 15 m2 met douchehoek, evenals een apart toilet. Appartement 3 (1e verdieping): woonkamer met open keuken van bijna 19 m2, slaapkamer van 15 m2 en doucheruimte. Grenier (2e verdieping): prachtige zolderruimte van bijna 51 m2, met een woonkamer van bijna 39 m2 onder balken en dakramen, open keuken, inkomhal en doucheruimte van 7 m2. Als zolder werd het ontworpen als een volwaardige woning. Kansen voor exploitatie zullen tijdens bezoeken worden besproken. Communs: inkomhal van 9 m2 met luidspreker. Kelder: 3 kelders (5, 17 en 19 m2), één met water. Overige activa Grote plafondhoogten (tot 3,05 m op de begane grond en 3,5 m onder de zolder). Dubbel glasframe van PVC of hout. Crepi gevel in goede staat, terracotta tegel dak met zink zink zink. Optische vezels, 2 boilers, 2 uur elektrische meter. Garage met aluminium sectionale deur en parkeerplaats. Talrijke opslagruimtes in kelders. Staat van eigendom Goed moet opgefrist worden. Verschillende ruimten beschikken al over de juiste apparatuur (keukens, waterkamers, vloeren), anderen kunnen worden hersteld naar de smaak van de dag om de efficiëntie te optimaliseren. Techniek Oliegestookte collectieve centrale verwarming met radiatoren en thermostaatkleppen. Sanitaire warm water per elektrische ballon. Energieprestaties (EPB) Appartement 1 (rez): label F , 431 kWh/m2.an, certificaat nr. 20261011022032 Appartement 2 (rez + 1er): label E , 401 kWh/m2.an, certificaat nr. 20261011021712 Appartement 3 (1ste): etiket C , 216 kWh/m2.an, certificaat nr. 20261011022138 Situatie In een woonwijk van Montignies-sur-Sambre: Bushalte op 400 m afstand. Toegang tot de snelweg 1.2 km. Metro Charleroi Park 1.6 km. Treinstation 2 km afstand. Basisscholen en kleuterscholen op 3 minuten. Cinema, Charleroi stadion, Cora supermarkt en Charleroi Grand Hospital op minder dan 10 minuten afstand. Informatie Prijs: vanaf 207 000 €. Beschrijving voor informatieve en niet-contractuele doeleinden.