Huis te koop in Montigny-Le-Tilleul

Landeliën (Montigny-le-Tilleul), de charme van een dorpje Sambre bij de poorten van Charleroi

Er zijn adressen die een verhaal vertellen. De rue du Déversoir is één van hen. Het was hier, in de 19e eeuw, dat de scheepswerven van Landelies geboorte gaven aan de schepen van de Sambre. Vandaag vormen de sluis van 1828, de Sint-Martinskerk en de burgerlijke villa's met uitzicht op de rivier één van de meest bewaard gebleven landschappen van het Charleroi Land. In het weekend brengt de RAVEL de la Haute-Sambre u met de fiets naar de abdij van Aulne, terwijl de rotsen van Landelies, tot de mooiste klimplaatsen van België, aan het eind van de straat worden ontdekt.

Wonen in Landes betekent kiezen voor een dorpsritme zonder iets op te geven. De kleuter- en basisschool, treinstation, winkels en restaurants aan boord van Sambre liggen op loopafstand. De snelweg ligt op minder dan twee kilometer afstand, en CHU André Vesale ligt in de gemeente. Montigny-le-Tilleul heeft een gemiddeld inkomen boven het Belgische gemiddelde en een medisch en voorschools zorgaanbod bij de beste in Henegouwen. In 15 jaar is de waarde van huizen met bijna 40% gestegen. Een gewenste leefomgeving en een waardevol erfgoed.

Scholen en diensten. Ter plaatse: "La Chouette École de Landes," plaatselijke kleuterschool en lagere school. Op gemeentelijk niveau zijn er 5 scholen (4 basisscholen, 1 secundair), 133 kinderopvangplaatsen. Op het gebied van gezondheid is dit een zeer sterk argument: een huisarts voor 779 inwoners (vergeleken met 1 020 in Henegouwen) en 2 ziekenhuisfaciliteiten op het grondgebied, de CHU André Vesale en het Leonardo de Vinci Renovation Centre.

Handel en toegankelijkheid. Realo gegevens voor n°19 geven een mobiliteitscore van 81%, beschouwd als zeer hoog: treinstation, bushalte, scholen en winkels op loopafstand, afrit snelweg op 1,4 km. Binnen een straal van 2 km: 4 supermarkten (met inbegrip van Delhaize en Lidl), 4 bakkerijen, een slager, 9 restaurants, 4 apotheken en 3 banken, inclusief aan boord adressen van Sambre zoals Domaine de la Clairière, Le Moulin, La Guinguette of L'Écluse.

Het bevolkingsprofiel. "Een veilige en kwalitatieve wijk," die kan worden genummerd:

Mediaan inkomen per rendement (2021)

Bronnen: Henegouwenontwikkeling 2023

De bevolking is stabiel en vrij volwassen: 25,3% van 65 jaar en ouder. Het is een "ingegroeide, stabiele bevolking, eigenaar."

Het is ook een kans: deze huishoudens zullen geleidelijk vrij van onroerend goed, en de buurt trekt jonge gezinnen via scholen en kinderdagverblijven.