Huis te koop in Nivelles

15 minuten van Nivelles ontdek dit prachtige herenhuis uit het begin van de jaren 1900, dat zich ontwikkelt ongeveer 565 m2 bewoonbaar, ideaal gelegen op een centrale slagader van La Louvière. Volledig zorgvuldig gerenoveerd tussen 2008 en 2009 en verder geoptimaliseerd in 2023 op basis van een energie-audit, dit huis combineert met elegantie de charme van de oude en het comfort van de huidige faciliteiten. Het is perfect geschikt voor een groot gezin, een beroep of de installatie van kantoren (advocaten, accountants, architecten, consultants, enz.) op zoek naar een eigenschap van karakter die enorme woon- en werkruimten biedt. Vanaf de ingang wordt u verleid door een majestueuze hal van ± 23 m2 die toegang geeft tot een prachtige woonkamer van ± 56 m2 met 2 open haarden van de periode, een kantoor van ± 22 m2, een woonkamer van ± 21 m2 versterkt door opmerkelijke houten lijsten, een super uitgeruste keuken met een eethoek van ± 18 m2 en een apart toilet. Op de 1e verdieping serveert de overloop een badkamer met bad, douche en toilet en 4 ruime kamers van ± 22 m2, 32 m2, 22 m2 en 27 m2. Deze laatste heeft een eigen doucheruimte met toilet en elk heeft geïntegreerde kleedkamers. Op de 2e verdieping vindt u een serviceruimte, 2 kantoren of kamers van ± 24 m2 en 21 m2, evenals een enorme zolder van ± 71 m2 met veel faciliteiten. De kelder, met een totale oppervlakte van ongeveer 168 m2, omvat verschillende servicekamers, kelders, een ketelruimte, een wijnkelder, een wasruimte van ± 20 m2 en diverse schuurtjes. Aan de buitenkant heeft het pand een tuin ingericht met een vijver, 2 terrassen van ± 24 m2 en 20 m2, 2 garages van ± 20 m2 en 21 m2 evenals verschillende parkeerplaatsen. Dit karaktervolle huis onderscheidt zich ook door de kwaliteit van zijn apparatuur en zijn uitstekende energieprestaties, een bijzonder zeldzame troef voor een eigendom van deze tijd en omvang. Het heeft met name een conforme elektriciteit, 25 fotovoltaïsche panelen, een hybride verwarmingssysteem (warmtepomp en gasketel), een thermodynamische boiler, een 28.000-liter regenwatertank met hydroforische unit, glazen ramen in dubbele beglazing en geeft een uitstekende PEB B.Faire biedt vanaf 595.000 €, onder voorbehoud van de aanvaarding van de eigenaars. Een zeldzaam goed op de markt dat al je aandacht verdient.