Huis te koop in Saint-Josse-Ten-Noode

In het hart van een woonwijk van Saint-Josse-ten-Noode, prachtig herenhuis (1900-1918) van +/- 336 m2 (volgens de PEB), het combineren van de charme van de oude en zeer mooie volumes. Vanaf de ingang is de toon gezet: cementtegels, marmeren trap, lijsten en antieke open haarden. De bovenste begane grond van 83,20 m2 spreidt een woonkamer van +/- 40 m2 enfilade (woonkamer van 18,30 m2, eetkamer van 16 m2 en wintertuin van 6,25 m2) uit op een terras van 8,35 m2 en een tuin op het zuiden met een zeldzame diepte in de stad (+/- 20,16 m). Een keuken van 10,95 m2 functioneel maakt dit receptieniveau compleet. Boven heeft het huis 7 slaapkamers (24 m2, 10 m2, 15,85 m2, 24,55 m2, 15,9 m2, 14,05 m2 en 12.30 m2) verdeeld over verschillende verdiepingen, verschillende badkamers (4), evenals een mezzanine van 12, 30 m2 onder de structuur met prachtig potentieel. De benedenverdieping, helder en veelzijdig (kantoor, werkplaats), wordt begeleid door kelders van karakter. Technisch: recente condensatie gas boiler, geïsoleerd dak, elektrische installatie in goede staat. PEB: F 339 kWh/(m2.jaar) 66 kg CO2/(m2.jaar). Een geweldige kans voor een familie op zoek naar ruimte, licht en een tuin in de stad. BESCHRIJVING: Soort woning / opdracht: Accommodatie / Master House Kadastrale gegevens: 2e afdeling Afdeling C Nummer 24/00G10 Oppervlakte: 336 m2 (volgens BEP) Staat van het pand: Goede staat Beschikbaarheid: vrij om te handelen Netto kadastrale inkomsten: 1,826 € Onroerend goed korting: 2.404,98 € VERBETERING: Benedenverdieping (91,85 m2): Entreehal van 1,98 m2 Voorpand van 15.20 m2 (Mooi betegeld cement, marmeren open haard, recent geschuurde dubbele beglazing. Hoogte +/- 2,46 m) Afruimen en wassen/Verwarmen van 14,50 m2 (Carrelage, moderne elektrische installatie (trifas, twee uur meter, verschillen). Warming machine uitgerust met een condenserende vaillant ketel en een bottelaar 100.) Badkamer van 10,65 m2 (WC geschorst, grote badkuip) geven toegang tot een Engelse binnenplaats) kelders en kelders Bovenste verdieping (83.20 m2): Entreehal: 4,60 m2 (Oude cementtegel, marmeren trap, muurlijsten, bodemplafonds. Versterkte originele voordeur, Vervloet handgreep scheidingsdeur, gehamerd glas frame. Niveauklaring: +/- 7,25 m2 ) Voorste woonkamer van 18,30 m2 (vloer, marmeren open haard met open haard, origineel gegoten plafond. Dubbel glas hout (delen), licht stuk Centrale eetkamer van 16 m2 (centrale kamer enfilade, vloer, marmeren open haard, moulure plafond. Prachtig perspectief naar de wintertuin. ) Wintertuin 6,25 m2 (Derde kamer op rij, verdieping, grote baai met uitzicht op het terras en de tuin op het zuiden. Zeer helder door volume. ) Dag hal en kleedkamer van 4,65 m2 evenals een apart toilet (Dag hal (+/- 2,25 m2) en kleedkamer (+/- 2,40 m2) in cement betegelde vloeren. ) Keuken van 10,95 m2 (gasfornuis 5 lampen met oven, wasbak, koelkast en vaatwasser die kunnen blijven), PVC dubbele beglazing op de achterkant. Produktie van warm water door elektrische ketels. Terras van 8,35 m2 en tuin van 113,19 m2 op het zuiden (Terras in tropisch hout, zingueries en waterdichte redone. Engelse binnenplaats die toegang geeft tot de lagere grond. Uitstekende blootstelling, zon van 's ochtends tot 's avonds. ) 1e verdieping en de kelder (83.20 m2): Kamer in de kelder van 10 m2 - Kleine hal van 1,65 m2 met een doucheruimte van 2,20 m2 (WC, wastafel, douche, afzuiging) Voorkamer van 24 m2 en een centrale slaapkamer van 15.83 m2 (vloer, marmeren open haard, gegoten plafond, dubbele beglazing +/- 1999), Ensuite reserveonderdelen van 6,20 m2 (wasmeubilair) Tweede verdieping (77 m2): Voorste slaapkamer van 24,55 m2 (marmeren open haard, mulched plafond) 15.85 m2 centrale kamer met PVC dubbel glas Badkamer van 11,50 m2 (vloer, bad, wastafel kast, boiler 200 l ook het voeden van de lagere douche) Apart toilet van 1,39 m2 Derde verdieping (58,75 m2): Badkamer zolder van 8,15 m2 (bad, toilet, wastafel, boiler) Ingerichte slaapkamer van 14,05 m2 (oude keuken - eetkamer, gemakkelijk omkeerbaar) 15,9 m2 slaapkamer aan de achterzijde die uitkomt op een tussenverdieping van 12,30 m2 (tot 1,30 m) (4e verdieping) TECHNISCH: BEP: F 339 kWh/(m2.jaar) 66 kg CO2/(m2.jaar) Chassis: Dubbele houten beglazing aan de voorzijde en PVC aan de achterzijde Verwarming: Individuele ketel met condensgas van het merk Vaillant Productie van warm water: door ketels (elektrische en gas) Elektriciteit: niet conform Dak: Geïsoleerd dak (gesteenteoppervlak +- 16 cm) en afdekplaat in goede staat De door Eventimmo verstrekte informatie vormt geen volledige studie van de juridische of technische conformiteit van de woning. Eventimmo handelt met een verplichting van middelen, zonder garantie van resultaat. Elke ontvangen offerte blijft onderworpen aan goedkeuring door de verkoper.