Huis te koop in Schaerbeek

Er zijn huizen die een tijd bepalen. Avenue Huart Hamoir, tegenover het plein en de grote bomen, dit 1930 herenhuis is er een van die. Ontworpen door de architect E. Van Vaerenberghe in een Beaux-Arts stijl vandaag opgenomen in de erfgoedinventaris, zet hij een gevel van 12,10 m in een breedte die is geworden ongeobsedeerd, ritmisch met twee dubbele bowlows en een cochère deur in smeedijzerwerk. In totaal +/- 1.008 m2 bruto (d.w.z. +/- 754 m2 gewogen volgens de enquête-expertmethode), een zeldzaam volume in het hart van Schaarbeek. DE CHAUSSÉE - Men komt door een ijzerwerk deur van het tijdperk in een grote hal met cochère deur van +/- 55 m2, gekleed in mozaïeken: een ruimte die vandaag de dag geschikt is voor 2 tot 3 auto's (oude garage), voordeel van het parkeren zeldzame in de buurt. Een tweede en dan een derde hal in mozaïek, glas-in-lood en prachtige eiken trap. Aan de achterkant opent een workshop van +/- 120 m2 (voormalig fotogravurelaboratorium) een gebied van mogelijkheden: kantoor, vrij beroep, kunstenaarsatelier. Een onafhankelijke studio van +/- 50 m2 (voormalige conciërge unit) completeert het niveau. DE SUB-SOL - Een handtekening van het pand: een netwerk van kelders van +/- 290 m2, met inbegrip van een grote achterkelder van +/- 27 m2 met vuurvaste betegelde en granieten gootsteen, een kelder onder de bijlage van +/- 34 m2, een voorkelder van +/- 25 m2, en een wasserij. Een ongewoon ontwikkelingspotentieel. DE EERSTE FASE, - Een prachtige trap leidt naar een landingsruimte van +/- 19 m2 (oude parket, glas-in-lood ramen, houtwerk). De twee enfilade lounges (33 m2 en +/- 34 m2, dus +/- 67 m2) bieden marmeren open haard, bodemplafonds en een prachtig perspectief. De eetkamer van 21 m2 opent op het terras; de keuken van 21 m2 strekt zich uit. Een kleedkamer en een dubbel toilet maken de vloer compleet. DE TWEEDE FASE, DE CHAMBRES - Onder een zenitale licht, de landing van +/- 19 m2 distribueert een master bedroom van 45 m2 (barrak eiken met gebroken stokken, twee balkons voor, periode behang), een kleedkamer, een badkamer van 18 m2 (dubbele wastafel, bad, douche), een slaapkamer van +/- 18 m2 genaamd "baby kamer" en een slaapkamer van 14 m2. DE DERDE VETING, MET - Een grote schaal van +/- 50 m2 (gemeten in 1,30 m) onder blootgestelde structuur, met velux en open vuur, vandaag lounge-office, biedt een zeldzaam potentieel. Het serveert een tweede badkamer van +/- 10.30 m2 en een slaapkamer van +/- 30 m2. Dak rond 2010 opnieuw gemaakt. EXTERN - Een tuin van +/- 55 m2 aan de achterkant en een groot terras van +/- 120 m2 binnen het eiland, in een rustige, te renoveren volgens uw wensen. Een PROJECT - Goed om te renoveren op zijn lagere deel en energie (PEB G, 512 kWh/m2.an), het is bedoeld voor degenen die op zoek zijn naar ware authenticiteit, degene die niet wordt gereproduceerd. Aangezien het onroerend goed in een bedrijf wordt gehouden (SA 18-20), kan de overname op een conventionele manier of door overdracht van aandelen - een aanzienlijke flexibiliteit, die wij graag detailleren. Een bezoek is nodig om de ziel te grijpen. Prijs: 1 500 000 euro. --- Hoe neem je het op? Maak een afspraak door de onderstaande link te kopiëren/plakken in uw browser (Safari, Chrome, Rand...) en kies een beschikbare niche: https://www.eventimmo.be/en/take-rendez-vous/11198 Als er geen slot meer is, zijn alle bezoeken al geboekt: bel ons op 02 735 18 38 tijdens kantooruren (9u-6pm), of buiten het kantoor stuur een WhatsApp bericht naar 0494 07 38 42 (alleen bericht), met vermelding van het eigendomsnummer, uw naam en uw e-mail.