Huis te koop in Schaerbeek

General Avenue Eisenhower is een van de meest gewilde woonstraten in Schaerbeek. Dit prachtige huis ontwikkelt ongeveer 300 m2 en bestaat uit op de begane grond: 1 Entreehal (5.30 m2) en opruiming (9.84 m2), 1 woonkamer aan de voorzijde (20.55 m2), 1 centrale woonkamer (16.91 m2), 1 eetkamer/open keuken (25.73 m2) die toegang geeft tot een terras van 18,93 m2 en de mooie tuin op het westen van 55 m2. Op de 1e hebben we: 1 slaapkamer voor van 29.31 m2, evenals de prachtige en ruime kleedkamer kruising (18.22 m2) met geïntegreerde kasten, 1 badkamer (9.66 m2) met oud bad op voeten, 1 doucheruimte (7.34 m2) met zeer grote Italiaanse douche, wastafel en toilet, apart toilet 2,63 m2. Op de 2e verdieping: 1 Heldere deur onder velux (7,33 m2), 1 slaapkamer voor (15,92 m2), 1 slaapkamer achter (12,72 m2) onder dak met grote velux, 1 badkamer (8,79 m2) met ligbad. Op de 3e verdieping: een 4e slaapkamer van 40,34 m2 onder dak verlicht door 3 velux. Onder- en buitenkant Volledig uitgerust niveau: bureau/studio (17.31 m2) in de oude garage (de originele garagedeur wordt achter het chassis bewaard en kan worden gereactiveerd), een doucheruimte (7.78 m2) met douche, wastafel en toilet, ketelruimte, wasruimte, kolenkelder met waterontharder en kelders. BESCHRIJVING: Toewijzing van onroerend goed: eengezinswoning Bouwjaar: 1907 Kadastrale inkomsten: 2,293 € Oppervlakte: +- 300 m2 Algemene staat: Beweegbaar Beschikbaarheid: Actie VERBETERING: Begane grond +- 130.49 m2 : Entreehal van 5,30 m2 Originele deur gemaakt van ijzerwaren hout en glas imposante, originele cementtegel, gietijzeren radiator, luidspreker en alarm. Een scheidingsdeur met schuine tegels, volledig onthoofd en geschuurd, opent naar de vrije ruimte. Vereffening 9,84 m2 Zelfde tegel cement, originele houten trap met de hand gedraaid, hoge plafonds met grondconsoles. Het is de ruggengraat van het huis, helder tot de 2e verdieping dankzij de velux van de kooi. Voorste lounge van 20,55 m2 Receptie kamer op het kom-venster, eiken vloer met gebroken stokken, wit marmeren open haard met smeedijzeren interieur, plafonds en grond muren, houten raditor cache in de loggia. Dubbele beglazing recent hout. Centrale lounge van 16,91 m2 Pivot deel van de enfilade, open op de andere twee door brede baaien; eiken vloer met gebroken stokken, tweede marmeren haard, lijsten, gietijzeren radiatoren in hun caches. Eetkamer/keuken open van 25,73 m2 Het eigentijdse deel van het huis: groot centraal eiland in wit Corian met geïntegreerde armaturen, Miele apparatuur (gaskraan, oven, geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer), dubbele dienblad, tegel imitatie blauwe steen, radiator in gebloemd gietijzer. Glazige baai alle breedte geven op een niveau op het terras van 18,93 m2 evenals de tuin van 55 m2 (stad tuin gesloten met gebleekte muren, blauw steen verhard terras, schaduwrijke gazon en boom, westelijke oriëntatie (avond zon)). 1e verdieping +- 75.07 m2: Het opruimen van 7,91 m2 Parket in eikenhout met gebroken stokjes, elektrisch divisiebord, salon. Voorkamer van 29,31 m2 Grote grote slaapkamer op kom-venster, ook gebruikt als een kleine muziek salon; eiken parket, moulure marmeren open haard, wandpanelen en lijsten, caching loggia, dubbele houten beglazing. Een originele houten deur verbindt hem met de centrale kamer. Centrale kleedkamer van 18,22 m2 Voormalige centrale kamer omgezet in een kleedkamer door: ingebouwde kasten aan twee zijden, full-height spiegel, begane plafonds, geïntegreerde armaturen, parketvloeren. Achterbadkamer 9,66 m2 Oude badkuip op geëmailleerde voeten met kranen op zuil, eiken parket, 2 radiatoren Doucheruimte van 7.34 m2 Uitbreiding van de badkamer in het bijgebouw: zeer grote Italiaanse douche, wastafel, toilet, grote antraciettegel, radiator handdoekrek, geïntegreerde armaturen, dubbele beglazing. Toegang tot het terras. Apart toilet van 2,63 m2 WC opgehangen, wastafel, betegelde, donkere muren. 2e verdieping +- 44,76 m2 : Clearing/Palier en zijn 7,33 m2 freestrap Eikenvloer, grote dakvelux die het hele trappenhuis verlicht. Voorkamer van 15,92 m2 Parket in eikenhout met gebroken stokken, marmeren open haard, gebogen raam met dubbele beglazing hout opening naar het balkon vooraan, met uitzicht op de herenhuizen van de avenue. Achterslaapkamer van 12,72 m2 Mansard kamer met mooie hoogte, vloer, zeer grote velux. Achteruitzicht vrij. Badkamer van 8,79 m2 Grote badkuip, WC opgehangen, wastafel, handdoek rek radiator, betegeld groot formaat. Het chassis van dit onderdeel bleef in enkele beglazing: enkel element ter vervanging. Combs +- 40,34 m2: Uitgeruste Grenier van 40,34 m2 Grote kamer onder het dak, vloer, 3 velux, radiator, gebruikt als slaapkamer. Benedenverdieping +- 70,42 m2 : Ruiten 9,74 m2 Zwarte tegels, opslag onder de trap, verdeling van het hele niveau. Voormalige garage omgebouwd tot kantoor/tudio van 17,31 m2 (lichaamsbreedte) De originele garagedeur werd achter een tweede PVC chassis gehouden: de kamer kan zijn garage gebruiken door dit chassis neer te leggen. Laminaat vloeren, akoestische behandeling, momenteel muziekstudio. Ontwikkeling zonder vergunning. Kolentank van 5,36 m2 Waterontharder Culligan, watermeter, opslagkelder in draad (+/- 3,20 m2) onder de ingangstrap. Doucheruimte van 7,78 m2 m2 Meerkleurige cementtegel, douche, dubbel toilet opgehangen, grote wastafel, spiegel, gedwongen extractie, geïntegreerde armaturen. Kamer van 8,68 m2 9 m2 ketelruimte Originele tegel, twee jaar oude Bosch condensator gasketel in combinatie met een +/- 300 l Buderus boiler, nette installatie (automatische zuivering, refit lijnen). 10,79 m2 wasruimte en achter kelder Rode en gele damtegels, gokkasten, oud toilet; linker achter kelder voor wasgoed. TECHNISCH: BEP: E+ 220 kWh/(m2.an) - 44 kg CO2/(m2.an) Elektriciteit: geen overeenstemming Chassis: Dubbele houten beglazing (voor het grootste deel) Verwarming: Bosch condensator gasketel (+-2 jaar) gekoppeld aan een Buderus boiler van +- 300 l Dak: Zeer steil dak in schijnbare goede staat, geïsoleerde platforms tijdens renovatie; Isolatie van het hoofddak Gevel: Volledige achtergevel (gecoate, zink evacuaties, grote baaien) De door Eventimmo verstrekte informatie vormt geen volledige studie van de juridische of technische conformiteit van de woning. Eventimmo handelt met een verplichting van middelen, zonder garantie van resultaat. Elke ontvangen offerte blijft onderworpen aan goedkeuring door de verkoper.