Villa te koop in Tongeren-Borgloon

Ook op dit pand kunt u vanaf nu een officieel online bod uitbrengen (*)

Deze ruime woning met weiland combineert rust, volume en veelzijdigheid op een aantrekkelijke locatie in Tongeren-Borgloon. Het geheel biedt tal van mogelijkheden, zowel voor wonen als voor het uitoefenen van een zelfstandige activiteit. De grote ruimtes en het open karakter zorgen meteen voor een aangename eerste indruk.

De woning is gelegen op Kasteelstraat 13 te 3840 Tongeren-Borgloon en werd gebouwd in 1979. Met een bewoonbare oppervlakte van 376 m² en een instapklare staat vormt dit pand een solide basis voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. De woning telt meerdere bouwlagen en werd doorheen de jaren goed onderhouden.

Bij het betreden van de gelijkvloerse verdieping komt men in een inkomhal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer van 33 m² sluit aan op een gezellige haardhoek en een barhoek, wat zorgt voor een aangename en uitnodigende leefomgeving. De keuken van 26 m² biedt voldoende plaats voor dagelijks gebruik en kan eenvoudig aangepast worden naar eigen smaak. Aansluitend bevindt zich een ruime eetkamer van 37 m², ideaal voor grotere gezelschappen.

Verder omvat het gelijkvloers een praktische berging en een douchecel. De aanwezigheid van een praktijkruimte van circa 88 m² biedt tal van mogelijkheden, zoals een vrij beroep of hobbyruimte. Deze ruimte is apart toegankelijk en functioneel ingedeeld.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers met oppervlaktes van 24 m², 16 m², 12 m² en 12 m². De kamers zijn ruim en genieten van voldoende lichtinval. De badkamer is centraal gelegen en praktisch ingericht. Aansluitend is er toegang tot de zolder, wat extra uitbreidingsmogelijkheden biedt.

De woning is volledig onderkelderd met een kelderruimte van 154 m². Dit zorgt voor een aanzienlijke hoeveelheid opslagruimte. Daarnaast is deze ook voorzien van 60 m2 garage met plaats voor twee wagens.

Het perceel heeft een totale oppervlakte van 21a 45ca en beschikt over een tuin van 10 are met een zuid-oostelijke oriëntatie. Hierdoor kan men ’s ochtends en voormiddag genieten van aangenaam zonlicht. De ruime tuin biedt tal van mogelijkheden voor ontspanning, tuinieren of het creëren van extra buitenfaciliteiten.

Extra troeven zijn onder andere de aanwezigheid van een open haard en de grote, functionele ruimtes doorheen de woning. De combinatie van wonen en werken op één locatie maakt dit pand bijzonder veelzijdig.

De ligging is een sterke troef met scholen en kinderopvang op slechts 260 meter afstand. Openbaar vervoer bevindt zich op wandelafstand met een bushalte op 200 meter en een treinstation op 8,2 km. Winkels liggen op 250 meter en ontspanningsmogelijkheden en restaurants bevinden zich op amper 30 meter. De nabijheid van invalswegen zorgt voor een vlotte verbinding, met de snelweg op 16 km.

Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, ligging en mogelijkheden. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen met extra ruimte voor werk of hobby. Ontdek zelf het potentieel tijdens een bezoek en neem contact op via 012 699 900 voor een persoonlijke rondleiding. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.

(*) Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.