Villa te koop in Tongeren-Borgloon

Aan de Oorsprongstraat 13 in Tongeren-Borgloon wacht een eigendom die zich ver boven het klassieke woonconcept verheft. Op een indrukwekkend perceel van 4.262 m² verenigt deze karaktervolle villa royale leefruimtes en vijf volwaardige slaapkamers met een uitzonderlijke aanbouw die volledig in het teken staat van wellness, ontspanning en gastvrijheid.

Een inpandig zwembad, sauna, spa, bar, feestzaal, wintertuin en volière vormen samen een bijzonder geheel dat nauwelijks in één categorie te vatten is. Dit is een woning voor wie niet alleen ruimte zoekt, maar een unieke woonbeleving met een uitgesproken karakter.

De in 1969 gebouwde villa beschikt over een luxueuze en bijzonder ruime indeling.

De centrale inkomhal vormt het vertrekpunt naar de verschillende leefruimtes. De royale living van 46,52 m² sluit aan op de eetkamer en de keuken en creëert een aangename basis voor het dagelijkse gezinsleven en het ontvangen van gasten.

Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte. Hier liggen rond de overloop vijf ruime slaapkamers. De omvang en variatie van deze kamers maken verschillende invullingen mogelijk. Afhankelijk van de noden kunnen deze ook worden ingericht als dressing, bureau, hobbyruimte of gastenkamer.

Een badkamer met bad, meerdere toiletten en diverse bergruimtes vervolledigen het wooncomfort. De aanwezige zolder biedt bijkomende praktische (opberg)mogelijkheden.

Ook aan functionaliteit werd gedacht: de eigendom beschikt over een afzonderlijke kelderruimte en inpandige garage.

Waar de villa vooral het karakter van ruim en exclusief wonen draagt, ontvouwt de aanbouw zich als een volwaardige wereld van ontspanning en beleving.

Het absolute middelpunt is het inpandige zwembad. Rond deze wellnessruimte werden verschillende faciliteiten samengebracht, waaronder een sauna, spa en kapsalon.

Hier krijgt thuiskomen een andere betekenis. Na een drukke werkdag genieten van uw eigen wellness, ontspannen aan het zwembad of tot rust komen in de spa: het kan allemaal binnen de eigen woning.

Maar deze aanbouw is veel meer dan een privéwellness.

De aanwezigheid van een bar en feestzaal geeft deze eigendom een extra dimensie. Familiefeesten, recepties, verjaardagen of gezellige avonden met vrienden kunnen hier in alle privacy plaatsvinden.

De verschillende bijkomende woon- en verblijfsruimtes maken de aanbouw bijzonder veelzijdig. Een aparte study biedt ruimte voor thuiswerk of een rustige hobby, terwijl de bijkomende keuken, hal en aansluitende woonruimte achteraan nog extra mogelijkheden creëren.

Zo ontstaat een plek die zich moeiteloos laat aanpassen aan het leven van haar bewoners: van wellness en ontspanning tot feesten, ontvangen, werken en genieten.

Ook buiten krijgt het geheel een bijzondere uitstraling. Het domein strekt zich uit over maar liefst 4.262 m² en geniet dankzij de zuidwestelijke oriëntatie van een aangename ligging ten opzichte van de zon.

De tuin werd aangelegd in Japanse stijl, waardoor rond de woning een bijzondere sfeer van rust en privacy ontstaat. Een volière en wintertuin versterken het eigenzinnige karakter van het domein.

De omvang van het perceel biedt bovendien ruimte om verschillende buitenzones te creëren en optimaal te genieten van het groene kader.

Wat deze villa zo bijzonder maakt, is de combinatie van elementen die zelden binnen één eigendom worden samengebracht.

Vijf ruime slaapkamers. Royale leefruimtes. Een garage en kelder. Een inpandig zwembad. Privéwellness met sauna en spa. Een bar en feestzaal. Een wintertuin en volière. En dat alles op een uitzonderlijk perceel van 4.262 m².

De woning draagt bovendien een eigen verhaal in zich. Het maatwerk, de bijzondere indeling en de vele unieke voorzieningen geven het geheel een persoonlijk en herkenbaar karakter.

Dit is geen doorsnee villa. Het is een privé-domein met een eigen wereld binnen de muren.

De ligging in Tongeren-Borgloon brengt u midden in het karaktervolle landschap van Haspengouw, bekend om zijn boomgaarden, fruitteelt en glooiende omgeving.

De Stroopfabriek en het begijnhof bevinden zich in de omgeving. Openbaar vervoer is bereikbaar op circa 148 meter, scholen en winkels op ongeveer 2 km en restaurants op circa 2,5 km. De snelweg bevindt zich op ongeveer 8 km.

Oorsprongstraat 13 is bestemd voor wie genoegen neemt met niets gewoons. Een royale villa om in te wonen, een wellness om in te ontspannen en een feestzaal om gasten te ontvangen – verenigd op één uitzonderlijk domein.

De ware kwaliteit van deze eigendom laat zich echter moeilijk volledig in woorden vatten. De schaal, de bijzondere indeling en de sfeer komen pas echt tot hun recht wanneer u hier zelf rondloopt.

Ontdek deze unieke villa tijdens een persoonlijke rondleiding. Neem contact op met Swevers Real Estate via 011 255 155 voor meer informatie of een bezoek. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.