Maison à vendre

Opbrengsteigendom met 4 appartementen en Magazijn Interessante opbrengsteigendom met renovatie- en optimalisatiepotentieel aan de Heirmanstraat in Merksem. Het gebouw omvat 4 appartementen van elk ca. 59 m² en een ruime gelijkvloerse garage/werkplaats. Een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar bestaand huurrendement gecombineerd met mogelijkheden om het vastgoed verder te optimaliseren.

De appartementen zijn functioneel ingedeeld en beschikken telkens over één slaapkamer. De huidige afwerking varieert en het gebouw biedt mogelijkheden voor verdere opfrissing en energetische renovatie. De individuele EPC-labels bedragen B, C, F en F. DOWNLOAD DE PLANNEN OP ONZE WEBSITE Indeling Gelijkvloers Gemeenschappelijke inkom en traphal Zeer ruime magazijn/werkplaats ± 280m² Praktische opslagmogelijkheden Eerste verdieping 2 appartementen van elk ca. 59 m² Living Keuken/eetruimte 1 slaapkamer Badkamer Apart toilet Tweede verdieping 2 appartementen van elk ca. 59 m² Living Keuken/eetruimte 1 slaapkamer Badkamer Apart toilet Huuropbrengsten De oorspronkelijke basishuurprijzen bedragen: Appartement 1: € 550/maand Appartement 2: € 475/maand Appartement 3 + grote magazijn/werkplaats: € 1.012/maand Appartement 4: € 545/maand Totale oorspronkelijke basishuur: € 2.582/maand Totale oorspronkelijke basishuur: € 30.984/jaar De aangeleverde huurdossiers tonen dat er nadien indexeringen werden toegepast. Zo vermeldt het dossier voor de tweede verdieping links een geïndexeerde huurprijs van € 1.242,42 en een afzonderlijk bedrag voor een standplaats.

Bovenstaande opbrengstberekening is bewust gebaseerd op de door de verkoper opgegeven oorspronkelijke basishuurprijzen en niet op een berekening van de actuele geïndexeerde huurinkomsten. Pluspunten

Opbrengsteigendom met 4 appartementen 4 wooneenheden van elk ca. 59 m² Grote gelijkvloerse magazijn/werkplaats ±280m² Bestaande huurinkomsten Renovatie- en optimalisatiepotentieel Een Interessante investering voor wie bestaande huurinkomsten wil combineren met de mogelijkheid om het gebouw stapsgewijs op te frissen en energetisch te verbeteren.

Interesse in deze opbrengsteigendom? Contacteer Immo Point op 03 535 12 75 voor meer informatie of een bezoek.

BEWOONBARE OPPERVLAKTE: De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.

RENOVATIEPLICHT: De appartementen met energielabel F vallen onder de renovatieplicht. Gebouwen met energielabel E of F moeten binnen de 6 jaar energetisch gerenoveerd worden tot minstens label D.

Deel dit pand:

Print deze pagina

.st0{fill:#FFFFFF;}

Interesse? Contacteer ons

Opbrengsteigendom met 4 appartementen en Magazijn Interessante opbrengsteigendom met renovatie- en optimalisatiepotentieel aan de Heirmanstraat in Merksem. Het gebouw omvat 4 appartementen van elk ca. 59 m² en een ruime gelijkvloerse garage/werkplaats. Een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar bestaand huurrendement gecombineerd met mogelijkheden om het vastgoed verder te optimaliseren.

De appartementen zijn functioneel ingedeeld en beschikken telkens over één slaapkamer. De huidige afwerking varieert en het gebouw biedt mogelijkheden voor verdere opfrissing en energetische renovatie. De individuele EPC-labels bedragen B, C, F en F. DOWNLOAD DE PLANNEN OP ONZE WEBSITE Indeling Gelijkvloers Gemeenschappelijke inkom en traphal Zeer ruime magazijn/werkplaats ± 280m² Praktische opslagmogelijkheden Eerste verdieping 2 appartementen van elk ca. 59 m² Living Keuken/eetruimte 1 slaapkamer Badkamer Apart toilet Tweede verdieping 2 appartementen van elk ca. 59 m² Living Keuken/eetruimte 1 slaapkamer Badkamer Apart toilet Huuropbrengsten De oorspronkelijke basishuurprijzen bedragen: Appartement 1: € 550/maand Appartement 2: € 475/maand Appartement 3 + grote magazijn/werkplaats: € 1.012/maand Appartement 4: € 545/maand Totale oorspronkelijke basishuur: € 2.582/maand Totale oorspronkelijke basishuur: € 30.984/jaar De aangeleverde huurdossiers tonen dat er nadien indexeringen werden toegepast. Zo vermeldt het dossier voor de tweede verdieping links een geïndexeerde huurprijs van € 1.242,42 en een afzonderlijk bedrag voor een standplaats.

Bovenstaande opbrengstberekening is bewust gebaseerd op de door de verkoper opgegeven oorspronkelijke basishuurprijzen en niet op een berekening van de actuele geïndexeerde huurinkomsten. Pluspunten

Opbrengsteigendom met 4 appartementen 4 wooneenheden van elk ca. 59 m² Grote gelijkvloerse magazijn/werkplaats ±280m² Bestaande huurinkomsten Renovatie- en optimalisatiepotentieel Een Interessante investering voor wie bestaande huurinkomsten wil combineren met de mogelijkheid om het gebouw stapsgewijs op te frissen en energetisch te verbeteren.

Interesse in deze opbrengsteigendom? Contacteer Immo Point op 03 535 12 75 voor meer informatie of een bezoek.

BEWOONBARE OPPERVLAKTE: De vermelde “bewoonbare oppervlakte” is gebaseerd op de “bruikbare vloeroppervlakte” zoals vermeld in het EPC.

RENOVATIEPLICHT: De appartementen met energielabel F vallen onder de renovatieplicht. Gebouwen met energielabel E of F moeten binnen de 6 jaar energetisch gerenoveerd worden tot minstens label D.

Lees meer

Lees minder