Woning à vendre à Leopoldsburg

Vous pouvez maintenant faire une offre officielle en ligne sur cette propriété (*)

Vous cherchez une maison bien entretenue avec un emplacement central et étonnamment beaucoup d'espace? Cette maison partiellement rénovée sur le Lommelsesteenweg 50 à Leopoldsburg combine un aménagement pratique avec des espaces de vie confortables et un agréable jardin. Grâce aux rénovations antérieures et aux possibilités d'expansion dans le grenier, cette propriété est un choix intéressant pour les familles, les débutants ou qui recherchent de l'espace supplémentaire.

La maison est située sur le Lommelsesteenweg 50 à Leopoldsburg. C'est une maison de conduire qui a été construite à l'origine en 1936 et a été entièrement rénovée en 2010, sans perdre le charme de l'année de construction. En 2018 tous les vitrages ont été renouvelés. La maison a une surface habitable d'environ 130 m2.

Par le hall d'entrée, vous entrez dans la vaste surface habitable d'environ 34 m2. Grâce à la disposition ouverte, il y a suffisamment d'espace pour un coin salon confortable et un grand coin repas. A l'arrière se trouve la cuisine de 13.70 m2, qui offre suffisamment d'espace de travail et de rangement et se connecte directement au jardin. En outre, au rez-de-chaussée, vous trouverez la salle de bains et une salle de rangement pratique, idéal pour lave-linge, sèche-linge et rangement supplémentaire.

Au premier étage se trouvent deux chambres entièrement équipées. La chambre principale mesure environ 16,4 m2 et offre plus d'espace pour un lit double et des armoires supplémentaires. La deuxième chambre d'environ 12,9 m2 est également spacieuse et peut parfaitement servir de chambre d'hôtes ou de bureau. Grâce à la disposition pratique, les deux chambres sont utilisées de manière optimale.

Par un escalier fixe vous atteignez le grenier spacieux d'environ 30 m2. Cet étage offre de nombreuses possibilités et, pourvu des finitions nécessaires, peut être meublé comme une troisième chambre, salle de loisirs, bureau ou espace de vie supplémentaire. Cela apporte une belle valeur ajoutée et offre une flexibilité pour l'avenir.

Le terrain a une superficie de 2 sont 24 centiare et le jardin est orienté est. Cela vous permet de profiter d'un agréable soleil dans le jardin le matin et pendant la journée. L'espace extérieur est un endroit agréable pour se détendre, manger dehors ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. Malgré son emplacement central, le jardin offre suffisamment d'intimité pour profiter du plein air en toute tranquillité.

Les investissements nécessaires ont également été réalisés techniquement. La maison a subi une rénovation partielle en 2010, y compris le toit. Si vous isolez le toit, vous obtenez déjà une étiquette C. En 2018, tous les vitrages ont également été remplacés, ce qui contribue à un meilleur confort de vie. De plus, l'électricité a récemment été complètement renouvelée et est donc conforme, vous permettant de vous déplacer dans cette zone sans aucun souci. Enfin, vous ne serez pas désavantagé par la hausse des prix de l'énergie pour chauffer la maison, car la maison est chauffée avec des boulettes.

L'emplacement est un atout supplémentaire. La propriété est située au centre, à une courte distance du centre de Leopoldsburg. Les écoles sont à environ 600 mètres, les magasins, les restaurants et les installations de loisirs sont à environ 1 km et les transports en commun sont facilement accessibles à 1 km. L'autoroute la plus proche est à environ 11 kilomètres, rendant les villes environnantes facilement accessibles.

Cette maison rénovée combine un emplacement pratique avec des chambres spacieuses, un aménagement pratique, un jardin agréable et un grenier polyvalent offrant de nombreuses possibilités. Vous cherchez une maison prête à l'emploi avec un potentiel d'expansion à Leopoldsburg? N'hésitez pas à contacter Swevers Real Estate au 011 255 155 pour plus d'informations ou une visite personnelle. Source de la surface habitable: rapport EPC.

Cette propriété est soumise à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf pour la démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour de plus amples informations, veuillez consulter le site Web de l'Agence flamande pour l'énergie et le climat à l'adresse suivante: https://www.vlaanderen.be/a-house-of-apartment-buy/renovation obligation-for-résidential-buildings.

(*) Première lecture des conditions de vente pour passer une offre officielle en ligne. Vous pouvez les trouver aux téléchargements.