Woning à vendre à Leopoldsburg

Vous pouvez maintenant faire une offre officielle en ligne sur cette propriété (*)

Prêt à monter à bord à Railwaystraat 2A à Heppen a une signification très concrète. Cette nouvelle maison semi-ouverte de 2024 allie une disposition réfléchie, une finition de qualité et beaucoup de lumière naturelle. Tout était réglé. Même la décoration sur mesure de la fenêtre reste présente. Prends les valses, bouge et commence à t'amuser tout de suite.

La maison a été construite en 2024 avec l'attention d'une décoration neutre mais très contemporaine qui fait de cette maison une base agréable dans laquelle vos propres meubles et accents personnels trouveront facilement leur place. En outre, le bien est vendu sous le régime des droits d'enregistrement et non sous le régime de la TVA. L'étiquette A+ de la CBE prévoit en outre une exonération de l'impôt foncier de trois ans. Une combinaison intéressante pour ceux qui veulent vivre confortablement aujourd'hui et regarder vers l'avenir.

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée offre immédiatement un espace de rangement pratique grâce à une armoire équipée. Il y a également une toilette séparée et une salle de rangement supplémentaire. Le salon et la cuisine forment ensemble un ensemble ouvert d'environ 28 m2, de sorte que la cuisson et l'assemblage s'écoulent entre eux. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière du jour et renforcent le caractère ouvert. Depuis le salon il y a un contact direct avec la terrasse et le jardin.

Le premier étage était également aménagé. Il y a trois chambres de 11,60 m2, 8,30 m2 et 8,30 m2 respectivement. La plus grande chambre offre suffisamment d'espace pour une chambre principale complète. Les deux autres chambres peuvent être utilisées comme dressing, chambre d'enfants ou d'hôtes ou espace bureau. Ainsi, la maison peut facilement grandir avec des besoins de vie changeants. A cet étage il y a aussi une pièce séparée pour la machine à laver et le sèche-linge.

La salle de bains est située au premier étage et est spacieuse avec une douche. La surface compacte de la maison a été utilisée de façon optimale ici sans compromettre le confort pratique. La circulation réfléchie entre les différents espaces assure que chaque mètre carré a une fonction claire.

La maison dispose également d'un port à côté de l'espace de stationnement devant la porte. Il se connecte directement au jardin par une porte. L'accès à la maison est également possible par la fenêtre coulissante, qui est particulièrement pratique après les achats. Le carport a également fourni de l'électricité pour l'installation éventuelle d'un poteau de chargement.

La parcelle mesure 502 m2 et est orientée vers le sud-ouest. Le jardin est donc un atout important. Il a été complètement clôturé et fourni avec un chiffon pour plus d'intimité. Une terrasse bien entretenue et une maison de jardin de qualité complètent l'ensemble. La construction actuelle se concentre délibérément sur la facilité d'entretien, alors qu'il y a encore assez de place pour la personnalisation. Les enfants se voient déjà jouer dehors pendant que le barbecue est installé sur la terrasse. Grâce à son emplacement sud-ouest, vous pourrez également profiter de l'espace extérieur plus tard dans la journée.

Cette maison est également techniquement prête pour les années à venir. Les panneaux solaires et les unités de pompe à chaleur contribuent à l'efficacité énergétique. Il y a 3 unités et des volets électriques. Les deux peuvent être actionnés et configurés dans le monde entier via une application. Régler la température avant de rentrer à la maison ou de fermer un obturateur oublié peut donc facilement être fait à distance. Confort et facilité d'utilisation étaient visiblement inclus dans la conception de la maison.

La rue de chemin de fer 2A est située au coin avec le Hamsesteenweg. Malgré cet emplacement, les techniques d'isolation utilisées garantissent que le bruit ne se produit pas. Venez l'expérimenter vous-même quand vous visitez! En outre, toutes les installations quotidiennes sont facilement accessibles.

Cette maison semi-ouverte récente réunit de nombreuses propriétés fortes : trois chambres, un salon ouvert lumineux, un jardin sud-ouest bien entretenu, un abri et un équipement particulièrement économe en énergie. Ajoutez à cela la finition complète et les avantages fiscaux et le résultat est une maison où peu doit être fait. Avec cette propriété vous êtes complètement prêt pour l'avenir. Venez découvrir comment pratique et agréable elle a été décorée lors d'une visite personnelle. Pour plus de renseignements, composez le 011 255 155. Source de la surface habitable: rapport EPC.

(*) Première lecture des conditions de vente pour passer une offre officielle en ligne. Vous pouvez les trouver aux téléchargements.