Woning à vendre à Leopoldsburg

Dans un quartier résidentiel calme dans le vert de Leopoldsburg, vous découvrirez cet élégant nouveau bâtiment semi-ouvert construit en 2025. Avec un look moderne, une disposition fonctionnelle et une approche écoénergétique, cette propriété est la combinaison parfaite pour les familles, les couples ou ceux qui recherchent simplement un confort de vie contemporain. Ici, vous vivez en paix, mais près de tout ce dont vous avez besoin.

La maison a une surface habitable de 158,40 m2 et est répartie sur deux couches complètes de construction. Grâce au design réfléchi, chaque pièce est ouverte et lumineuse. La maison a été récemment livrée et est prête pour l'embarquement. Cela signifie : pas de rénovations, pas de soucis. . . juste en mouvement et profiter. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée spacieux avec vestiaire et toilettes invités. De là, vous continuez jusqu'à la surface habitable de 44 m2, qui, grâce à son caractère ouvert, se sent particulièrement accueillant.

Les grandes vitres non seulement offrent beaucoup de lumière du jour, mais donnent également un accès direct à la terrasse et au jardin du sud-est. À l'arrière il y a beaucoup d'espace pour les enfants à jouer ou à profiter d'un café ensoleillé le matin en paix. La cuisine attenante de 18 m2 offre un espace pour un coin petit déjeuner confortable et est pratiquement meublée avec une vue sur le jardin. Ensuite, il y a une salle de rangement intérieure de 3,84 m2, idéale pour le stock ou la machine à laver.

A l'étage il y a trois chambres, chacune avec suffisamment de lumière et d'espace pour les armoires et le bureau. La chambre principale mesure 14 m2 et est parfaite pour un grand lit double et un espace de rangement supplémentaire. Les deux autres chambres (les deux 11 m2) sont idéales comme une chambre d'hôtes ou un bureau à la maison. Les chambres sont situées autour d'une salle de nuit centrale, qui donne également accès à une salle de bains confortable. C'est 7,03 m2 et équipé d'un double lavabo, WC, baignoire et douche séparée tout ce dont vous avez besoin pour commencer la journée détendue. Un espace de rangement supplémentaire est fourni dans une deuxième salle de rangement de 5,44 m2, pratique pour le lavage et le repassage ou comme stockage saisonnier.

Grâce à l'absence de sous-sol ou de grenier, tous les espaces fonctionnels sont utilisés sur les deux étages existants. Cela assure une maison claire sans perte de mètres carrés.

Avec un terrain de 321 m2, vous pourrez profiter d'un jardin de taille humaine. L'orientation vers le sud-est garantit le soleil du matin au début de l'après-midi. L'endroit idéal pour construire une terrasse, créer une aire de jeux pour les enfants ou installer un coin calme pour se détendre avec un livre. Un carport à côté de la maison offre un espace pour une voiture, avec un espace supplémentaire pour les vélos ou l'équipement de jardin.

En plus de la disposition fonctionnelle et le confort de vie moderne, c'est surtout l'emplacement qui rend cette maison extra attrayant. A seulement 200 mètres se trouvent des écoles, idéales pour les jeunes familles. La station est à seulement 650 mètres, ce qui assure une connexion en douceur vers Hasselt ou Anvers. Restaurants, boutiques et infrastructures sportives sont accessibles à moins d'un kilomètre. Et l'autoroute ? Vous pouvez l'atteindre en dix minutes.

En outre, ce bien offre un avantage fiscal avantageux : la valeur du terrain est de € 90 000 (12% frais d'enregistrement), tandis que la valeur de construction de € 294 500 tombe sous le taux de TVA de 6%.

Cette propriété allie confort de vie contemporain avec une disposition intelligente, un emplacement pratique et un jardin ensoleillé. Complètement nouveau, parfaitement fini et prêt pour l'avenir. Tu veux l'expérimenter toi-même ? Appelez-nous aujourd'hui pour un rendez-vous au 011 255 155 et découvrez les possibilités lors d'une visite personnelle. Source de la surface habitable: rapport EPC.