Woning à vendre à Leopoldsburg

Dans le calme mais facilement accessible Leopoldsburg attend un nouveau bâtiment qui combine confort et fonctionnalité dans un design contemporain. Cette propriété offre une maison idéale pour ceux qui recherchent la qualité, l'espace et un bon emplacement, avec toutes les commodités à portée de main. La construction semi-ouverte a été construite en 2025 et est dans un état complètement nouveau. Grâce à une surface habitable de 144,44 m2, répartie sur deux couches complètes de construction, vous pouvez profiter d'un aménagement bien pensé et d'une finition contemporaine. La maison est équipée d'un carport et a un aspect ouvert et aéré.

Au rez-de-chaussée, la surface habitable de 23,35 m2 est le point central de la maison. Ensuite, il y a une grande salle à manger de 14,17 m2, avec connexion directe à la cuisine ouverte de 10,32 m2. Ensemble, ces espaces forment un milieu de vie lisse où cuisiner, manger et se détendre harmonieusement. Une fenêtre coulissante s'ouvre sur la terrasse, offrant une lumière naturelle et une connexion agréable à l'extérieur. De plus, à cet étage se trouvent un hall d'entrée de 4,30 m2, une salle de rangement pratique de 3,52 m2 et des toilettes invités de 1,53 m2. Tout est logiquement arrangé avec un œil pour le confort quotidien.

Le premier étage dispose de trois chambres avec des superficies de 14.02 m2, 12.38 m2 et 9.98 m2 respectivement. Ces chambres offrent de nombreuses possibilités pour une chambre principale, des chambres pour enfants ou un bureau à domicile. La salle de nuit de 7,73 m2 relie efficacement toutes les zones. En outre, à cet étage, vous trouverez une salle de bains séparée de 4,45 m2 et une toilette séparée de 1,48 m2. Un espace de stockage supplémentaire a également été envisagé grâce à une salle de stockage de 4,47 m2.

La parcelle de 291 m2 est orientée vers le sud-est. Cela signifie profiter matin et après-midi du soleil dans le jardin. Un emplacement idéal pour ceux qui aiment prendre le petit déjeuner au soleil ou un après-midi calme sur la terrasse. L'orientation permet également de beaux plans de jardin, comme un coin salon, un potager ou une aire de jeux. D'autres caractéristiques telles que la domotique ou les systèmes de ventilation n'ont pas été mentionnées.

L'établissement se trouve à seulement 200 mètres des écoles, idéal pour les jeunes familles. La station est également à seulement 650 mètres, ce qui assure une connexion en douceur avec d'autres villes. Avec les autoroutes à moins de 10 km, vous êtes également bien accessible vers les municipalités environnantes. Pour ceux qui aiment se détendre, magasiner ou manger: Le centre avec des magasins, des restaurants et des options de loisirs est à seulement 1 km.

En outre, cette propriété offre un avantage fiscal avantageux : la valeur du terrain est de 80 000 € (12 % de frais d'enregistrement), tandis que la valeur de construction de 269 500 € tombe sous le taux de TVA de 6 %.

Prix hors TVA 21%, hors taxes et suppléments: 349 500 € Prix incluant 21% TVA et hors taxes et suppléments: 365 670 EUR

Ce nouveau bâtiment à Leopoldsburg combine un design réfléchi avec un emplacement pratique et une qualité de vie moderne. Prenez rendez-vous aujourd'hui pour une visite personnelle. Contactez-nous au 011 255 155. Source de la surface habitable: rapport EPC.