Maison à vendre à Montigny-le-Tilleul

MONTIGNY-LE-TILLEUL – MAISON 4 FAÇADES – 5 À 6 CHAMBRES AVEC PARCELLE ATTENANTE

Faire offre à partir de 295.000 €

Rue de Mont-sur-Marchienne 64 – 6110 Montigny-le-Tilleul

ETIMO vous présente cette spacieuse maison familiale quatre façades, bien équipée et bénéficiant d'un bon niveau de performance énergétique (PEB C).

Implantée sur un terrain de 1.060 m², elle est vendue avec une parcelle attenante de 285 m², soit 1.345 m² au total.

Avec ses cinq chambres, sa sixième chambre déjà aménagée mais utilisée comme grenier et ses nombreux espaces, cette habitation conviendra à une grande famille ou à une profession libérale.

COMPOSITION

Au rez-de-chaussée :

Hall d'entrée

Salon avec poêle à pellets

Salle à manger

Cuisine équipée

Salle de jeux ou second bureau

Espace pour profession libérale, accessible depuis le hall sans traverser les pièces de vie

WC séparé

Buanderie et chaufferie

Cave

Garage pour environ 1,5 voiture

Au premier demi-niveau :

Hall de nuit

Grande chambre avec espace dressing

Salle de bains attenante avec baignoire

Seconde chambre communicante pouvant servir de dressing ou bureau

Au second demi-niveau :

Hall de nuit

Deux chambres

WC séparé

Espace prévu pour une seconde salle de bains, avec arrivées d'eau et évacuations présentes

Au dernier étage :

Cinquième chambre

Deux espaces supplémentaires, dont un grenier déjà aménagé pouvant servir de sixième chambre, actuellement utilisé pour du rangement

LES PRINCIPAUX ATOUTS

Surface chauffée selon PEB : 342 m²

5 chambres avec possibilité d'une 6e

Espace adapté à une profession libérale

PEB C

Toiture renouvelée et isolée

12 panneaux photovoltaïques (2023)

Chaudière mazout à condensation récente

Boiler thermodynamique

Poêle à pellets

Châssis PVC double vitrage

Ventilation VMC

Garage et allée pour 5 véhicules

Terrain total de 1.345 m²

Accès rapide aux axes routiers

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

La seconde salle de bains reste à aménager.

Faire offre à partir de 295.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.

PEB C – 237 kWh/m².an

Numéro : 20261007002676

William Sonck – ETIMO

GSM : 0498/28.47.68

[email protected]

www.etimo.be

IPI 516 537

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