Woning à vendre à Tongeren-Borgloon

Vous pouvez maintenant faire une offre officielle en ligne sur cette propriété (*)

Cette spacieuse construction ouverte à Tongeren combine un endroit calme et rural avec beaucoup d'espace de vie et un aménagement pratique. Quatre chambres spacieuses, un sous-sol complet et un terrain généreux rendent la maison particulièrement adaptée à une famille qui aime vivre confortablement. Grâce à la vue verte, l'ensemble a un agréable caractère ouvert.

La maison est située sur la Proenhofstraat 28 dans 3700 Tongeren et a été construite en 1993. Avec une surface habitable de 205 m2, il n'y a pas de pénurie d'espace. Au fil des ans, plusieurs innovations ont eu lieu. Par exemple, en 2004, le stratifié a été placé au premier étage, a suivi toute la salle de bains en 2010 et la cuisine a été renouvelée en 2015, y compris les armoires, les appareils et le plancher. En 2019, le jardin, la terrasse couverte et l'allée ont été manipulés et de nouvelles tuiles ont été placées sur la terrasse. La chaudière date de 2021. Aujourd'hui, la maison est bien entretenue et prête à l'emploi.

Au niveau de l'énergie, la propriété possède une étiquette CPE D, qui ne nécessite pas de rénovation. Le toit est déjà isolé et la maison a des murs de toit. Pour ceux qui veulent encore optimiser les performances énergétiques, une isolation murale supplémentaire offre des possibilités. De plus, la maison est sûre d'amiante, ce qui offre une tranquillité d'esprit supplémentaire au nouveau propriétaire.

Au rez-de-chaussée, vous entrez dans le hall central avec des escaliers à l'étage. De là, vous atteignez l'espace de vie, qui forme un endroit spacieux de 35.94 m2 pour un salon complet et un coin repas. Grâce à la mise en page étendue, les deux fonctions peuvent être bien séparées les unes des autres. Cela crée un salon où la vie de famille quotidienne est donnée pleine place.

Ensuite, découvrez la cuisine spacieuse et confortable de pas moins de 31.07 m2, un endroit merveilleux où la cuisine et l'union sont centrales. L'île de cuisine moderne est le cœur de la chambre et accueille quatre personnes, idéal pour un petit déjeuner confortable, un café rapide ou un apéritif relaxant. Grâce aux nombreuses options de rangement, la cuisine reste également pratique et claire. Une cuisine spacieuse qui vous invite à vous amuser, à la fois pendant la cuisine et pendant les moments confortables en famille et entre amis.

A côté de la cuisine se trouve une buanderie et un débarras séparés. Pratique pour laver des machines, des fournitures et d'autres articles pratiques que vous préférez garder hors de vue. Au rez-de-chaussée il y a aussi de l'espace qui peut être utilisé comme un bureau. Idéal pour les devoirs, l'administration ou un lieu d'étude tranquille. Une toilette séparée complète cet étage.

Le premier étage dispose de quatre chambres entièrement équipées, accessibles par le palier central. Les pièces ont une superficie de 14,45 m2, 14,21 m2, 20,35 m2 et 20,94 m2 respectivement. Les deux chambres plus petites offrent des dimensions confortables, tandis que les plus grandes chambres sont particulièrement généreuses. Il y a beaucoup d'espace pour les armoires, les bureaux ou un coin salon supplémentaire. A cet étage il y a aussi la salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et WC. Une disposition pratique pour une famille avec plusieurs enfants.

Un atout supplémentaire important est situé sous la maison. La propriété est entièrement en cave et a pas moins de 105.62 m2 d'espace sous-sol. Cela donne beaucoup de possibilités pour le stockage, les loisirs et d'autres applications pratiques. Le garage autoportant de 24 m2 offre non seulement un espace de rangement supplémentaire et des possibilités pour l'écurie d'une voiture, mais grâce à son emplacement et son orientation constitue également une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent installer des panneaux solaires à l'avenir. L'emplacement orienté sud du toit en fait une pente intéressante pour optimiser encore l'approvisionnement énergétique de la maison.

Il y a aussi beaucoup d'espace dehors. Le terrain mesure 11a 55ca et a une orientation nord-est. L'environnement vert et la vue dégagée renforcent le caractère calme de la maison. La terrasse couverte forme une belle transition entre l'intérieur et l'extérieur. Ici, vous pouvez vous asseoir à l'abri en surveillant le jardin. Les jours ensoleillés la vie de famille se déplace automatiquement et le jardin devient une extension de la maison.

La construction du jardin et l'allée ont été abordées en 2019. Avec la terrasse couverte, cela garantit que l'espace extérieur est également pratique. La combinaison d'une maison individuelle, d'un terrain spacieux et de l'environnement rural offre également l'intimité et l'espace de respiration nécessaires. Un cadre attrayant pour ceux qui aiment rentrer chez eux dans un environnement vert après une journée chargée.

Le Proenhofstraat est calme, mais les installations quotidiennes restent facilement accessibles. Une école est à environ 200 mètres et les transports en commun à environ 250 mètres. Les installations pour la détente et les restaurants sont à environ 280 mètres. Les magasins sont à environ 3,3 kilomètres. Le centre de Tongeren est à environ 4 kilomètres et l'autoroute peut être atteint à 9,3 kilomètres. Ainsi, vous vivez à l'échelle nationale sans perdre de contact avec la ville et des connexions importantes.

Avec 205 m2 habitables, quatre chambres spacieuses, une grande cuisine, un sous-sol complet et un terrain de 11a 55ca, ce bâtiment ouvert prêt à l'emploi offre beaucoup d'espace pour la vie familiale quotidienne. La vue verte et l'emplacement calme complètent l'image. Découvrez comment la maison et le jardin se sentent en réalité lors d'une visite personnelle. Communiquez avec Swevers Real Estate au 011 255 155 pour obtenir de plus amples renseignements ou une visite. Source de la surface habitable: rapport EPC.

(*) Première lecture des conditions de vente pour passer une offre officielle en ligne. Vous pouvez les trouver aux téléchargements.