Woning à vendre à Tongeren-Borgloon

Cette ferme de caractère avec des terrains sur la rue de la Grande de la Loi 138 à Tongeren-Borgloon offre beaucoup d'espace et de possibilités pour ceux qui veulent rénover leur propriété entièrement à leur propre goût. La combinaison d'une maison spacieuse, d'un garage, d'une dépendance et d'un vaste terrain constitue une base intéressante pour un projet résidentiel rural à Haspengouw.

La ferme date de 1941 et peut être rénovée. Avec une surface habitable de 184 m2, la maison a beaucoup d'espace, répartis sur plusieurs étages. Le toit au-dessus de la maison a été entièrement rénové en 2017 avec isolation. Aussi le garage et l'écurie ont obtenu un nouveau toit. Des travaux importants ont déjà été réalisés dans l'ensemble.

Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la partie centrale de la maison par le hall d'entrée. D'un côté se trouve le salon, qui dispose d'un espace spacieux et permet un coin salon complet. A l'arrière se trouve une deuxième pièce. Cette chambre peut être meublée comme une salle à manger ou un espace de vie supplémentaire. Puis il y a la cuisine allongée. A l'arrière se trouvent la salle de bains et une salle de stockage séparée.

Le premier étage est entièrement meublé comme une chambre et dispose de trois chambres. La chambre principale est à l'arrière et mesure environ 3,35 par 4,02 mètres. À l'avant se trouvent deux autres chambres. Le plus grand de ces deux mesures environ 3,35 par 2,95 mètres. La troisième chambre est plus compacte et mesure environ 2,62 sur 2,95 mètres. Cette chambre se prête à une chambre d'enfants, une chambre d'hôtes ou un bureau. Un palier central relie les trois pièces à l'escalier à l'étage suivant.

Le deuxième étage offre également un espace étonnamment utilisable. Grâce à la surface généreuse du grenier, cette chambre peut être spacieusement meublée et il y a de la place pour différentes fonctions dans la même chambre.

Au-dessous de la maison est un sous-sol spacieux avec beaucoup d'espace de stockage. Le sous-sol est accessible par les escaliers et est un ajout pratique à l'espace de vie et de stockage au-dessus du sol.

Un atout important de cette ferme est la parcelle de pas moins de 1 ha 24 à 26 approx. L'orientation sud rend le terrain extra attrayant pour ceux qui aiment passer beaucoup de temps à l'extérieur. La grande zone offre un fort sentiment de liberté et offre beaucoup d'espace pour un jardin spacieux et un remplissage supplémentaire du terrain. Ici vous vivez avec beaucoup d'espace ouvert autour de la maison. Après la rénovation, le tout peut devenir un endroit où le caractère rural de la ferme et la vie en plein air se réunissent bien. L'ensemble nécessite d'autres rénovations, mais en raison de sa taille et de sa disposition, il offre une large base pour aligner la propriété étape par étape sur ses propres besoins de vie.

L'emplacement à Tongeren-Borgloon combine également un environnement rural avec des installations quotidiennes à une distance réalisable. Les magasins et les écoles sont à environ 500 mètres. Un arrêt de bus est à environ 200 mètres. Garde d'enfants, détente et un restaurant sont accessibles à moins de 1 km. La gare est à 11 kilomètres et l'autoroute à 14 kilomètres. Le paysage typique de Haspengouw est à proximité. Les vergers de fruits se trouvent à environ 1 km et la célèbre église Browse est à environ 1,5 km.

Avec 184 m2 de surface habitable, trois chambres, un grand grenier, un spacieux sous-sol, garage, dépendances et plus de 1,2 hectares de terrain, cette ferme offre beaucoup d'opportunités pour son propre projet de vie. L'emplacement rural et l'espace environnant complètent l'ensemble. Pour plus d'informations ou une visite, veuillez nous contacter au 012 699 900. Source de la surface habitable: rapport EPC.

Cette propriété est soumise à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf pour la démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour de plus amples informations, veuillez consulter le site Internet de l'Agence flamande de l'énergie et du climat à l'adresse suivante: https://www.vlaanderen.be/a-house-of-apartment-buy/renovation obligation-for-residence-buildings.