Woning à vendre à Tongeren-Borgloon

Ferme authentique avec un potentiel exceptionnel sur un terrain spacieux de 17a 20ca à Tongeren-Borgloon. Cette propriété de caractère respire l'histoire et offre de nombreuses opportunités pour ceux qui recherchent l'espace, le charme et la chance de rénover une propriété complètement à leur propre goût. Derrière la façade se trouve une propriété avec une base solide, des volumes généreux et une belle parcelle où la paix et l'intimité sont centrales.

Cette ferme à rénover est située sur la Lauwstraat 73 à 3700 Tongeren-Borgloon. La maison date de la période 1850-1874 et a une surface habitable de 167 m2. La maison a deux couches entièrement construites et est actuellement en état de rénovation. Pour les amateurs de bâtiments authentiques, c'est une occasion unique de revitaliser un bâtiment de caractère.

En entrant dans la maison, vous entrez dans le hall d'entrée avec des escaliers à l'étage. Ensuite, il y a le salon de 31.8 m2, un salon agréable où un coin salon confortable et salle à manger peut être parfaitement combiné. En outre, la disposition conduit à la cuisine de 11.46 m2. Grâce à sa surface pratique, cet espace constitue une excellente base pour une cuisine contemporaine. Au rez-de-chaussée il y a également une salle de bains, une salle de douche séparée, un WC séparé et une salle technique. En outre, il y a une salle de stockage très spacieuse d'environ 26 m2 qui permet de nombreux remplissages.

De plus, le rez-de-chaussée a plusieurs anciennes zones stables et de ponçage qui se connectent directement à la maison. Ces volumes authentiques offrent un potentiel particulier d'agrandissement du salon, d'une salle de loisirs, d'un atelier ou d'un espace de stockage. La présence de ces dépendances caractéristiques crée une atmosphère unique qui est de plus en plus difficile à trouver.

Au premier étage il y a trois chambres. La chambre principale a une superficie de 16.27 m2 et offre suffisamment d'espace pour un lit double confortable et un espace de placard supplémentaire. La deuxième chambre de 15.21 m2 est également spacieuse et peut parfaitement servir de chambre, bureau ou salle de loisirs. La troisième chambre à coucher de 8,40 m2 est idéale pour une crèche, un dressing ou un espace de travail à domicile. Tous les espaces sont facilement accessibles via la salle de nuit.

Sous la maison est un sous-sol pratique de 39.46 m2. Cet espace offre des installations de stockage supplémentaires et peut servir de cave de commande ou d'espace de travail. En outre, la maison dispose d'un grenier spacieux de 71,11 m2. Pour ceux qui souhaitent créer un espace de vie supplémentaire, cet étage offre d'intéressantes possibilités d'expansion pour les travaux de rénovation nécessaires.

La parcelle de 17a 20ca constitue sans aucun doute l'un des plus grands atouts de cette propriété. Le jardin a une superficie d'environ 590 m2 et bénéficie d'une orientation sud-ouest favorable. Cela vous permet de profiter du soleil presque toute la journée. Imaginez comment vous détendre sur une terrasse donnant sur la verdure pendant les chaudes soirées d'été, tandis que les enfants peuvent jouer librement dans le jardin. L'espace extérieur spacieux offre toutes les possibilités de créer un bel environnement extérieur qui correspond pleinement à vos besoins de vie.

Une valeur ajoutée supplémentaire est l'aile arrière avec un espace exceptionnellement grand d'une superficie d'au moins 131 m2. Cela rend la propriété particulièrement intéressante pour les travailleurs indépendants, les collectionneurs, les amateurs ou les familles qui ont besoin de beaucoup d'espace de stockage et de stationnement. La combinaison de logements et de dépendances crée une offre rare avec de nombreuses utilisations.

L'emplacement combine tranquillité rurale avec une bonne accessibilité. Les écoles sont à seulement 700 mètres et la garde des enfants est à environ 1 kilomètre. Un arrêt de bus se trouve à 250 mètres et la gare est accessible à 4,8 kilomètres. Vous trouverez des boutiques à 900 mètres et un restaurant à seulement 350 mètres. Pour la détente, le domaine provincial De Kevie est à environ 3,5 kilomètres. D'autres installations récréatives se trouvent dans un rayon de 4,5 kilomètres.

Cette ferme de caractère offre une opportunité unique à ceux qui rêvent d'un projet de rénovation avec espace, authenticité et possibilités futures. Grâce au terrain généreux, aux nombreuses dépendances, au grand garage et à l'emplacement pratique, cette propriété a tous les ingrédients pour devenir une belle maison. Découvrez le potentiel vous-même lors d'une visite personnelle. Contactez Swevers Real Estate via 012 699 900 pour plus d'informations ou une visite. Source de la surface habitable: rapport EPC. Cette propriété est soumise à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf pour la démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour de plus amples informations, veuillez consulter le site Web de l'Agence flamande pour l'énergie et le climat à l'adresse suivante: https://www.vlaanderen.be/a-house-of-apartment-buy/renovation obligation-for-résidential-buildings.