Woning à vendre à Tongeren-Borgloon

Vous pouvez maintenant faire une offre officielle en ligne sur cette propriété (*)

Au cœur du charmant Borgloon, ce bâtiment semi-ouvert sur Nieuwesteenweg 14 offre une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison avec deux entités résidentielles séparées. Grâce à la combinaison de caractéristiques de construction authentiques et de confort contemporain, cette propriété est un excellent choix pour la résidence privée et l'investissement.

La maison remonte à 1935 et est dans un bon état, prêt à l'emploi. Il a été divisé en deux appartements, chacun avec sa propre cuisine, salle de bains, salon et chambre. L'appartement au rez-de-chaussée a une surface habitable de 68 m2, tandis que le premier étage a 75 m2. La maison s'étend sur deux étages et est en partie sous cave.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux de 15 m2. La cuisine ouverte, d'une superficie de 11 m2, offre un espace pour une salle à manger compacte et est pratiquement meublée. Puis il y a une salle de bains moderne avec baignoire et WC. La chambre, d'une superficie de 12 m2, est située à l'arrière et donne accès à une terrasse spacieuse de 24 m2, idéale pour un moment de détente au soleil ou un barbecue confortable.

Le premier étage dispose également d'un espace de vie séparé de 20 m2 qui grâce à sa position angulaire bénéficie d'un grand nombre de lumière. La cuisine de 11 m2 se connecte parfaitement à cette pièce et dispose d'un rangement suffisant. A côté de la cuisine se trouve la salle de bains avec douche et WC, compacte mais fonctionnellement classée. La chambre de 10 m2 est située sur l'arrière calme et donne accès à une deuxième terrasse de 12 m2, avec une belle vue sur les parcelles derrière.

Les deux logements sont accessibles séparément, ce qui permet une séparation claire entre les appartements. Cette disposition crée également un potentiel de location ou de logement kangourou, et peut facilement être adaptée aux besoins du futur propriétaire.

La maison est en partie sous cave, qui offre un espace de stockage supplémentaire, par exemple pour les vélos, le matériel saisonnier ou les fournitures. Pratique et précieux pour ceux qui cherchent un peu plus d'espace.

La parcelle a une superficie de 5 sont 60 ca et est orientée ouest. Cela signifie que les deux terrasses bénéficient du soleil dans l'après-midi et le soir, parfait pour ceux qui aiment vivre en plein air après une journée de travail. La cour arrière et les terrasses sont une transition agréable entre la vie et la nature, sans que l'entretien soit un lourd fardeau.

L'emplacement à Borgloon est particulièrement attrayant. Les écoles, les magasins, les restaurants et les installations de loisirs se trouvent à moins de 1,5 km. Les transports en commun se trouvent à seulement 300 mètres et les principales autoroutes sont accessibles à 11 kilomètres, ce qui assure une connexion en douceur avec les villes environnantes telles que Sint-Truiden, Tongeren et Hasselt.

En résumé, cette propriété sur Nieuwesteenweg 14 offre une solution de vie polyvalente avec deux appartements séparés, chacun avec ses propres équipements et espace extérieur. Un choix intéressant pour les investisseurs, les couples ou les familles en quête de flexibilité. Pour une visite personnelle ou plus d'informations, veuillez nous contacter au 012 699 900. Source de la surface habitable: rapport EPC. Nouveau bus Steenweg 1, 3840 Tongeren-Borgloon est soumis à l'obligation de rénovation du gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf pour la démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour de plus amples informations, veuillez consulter le site Web de l'Agence flamande pour l'énergie et le climat à l'adresse suivante: https://www.vlaanderen.be/a-house-of-apartment-buy/renovation obligation-for-résidential-buildings.

(*) Première lecture des conditions de vente pour passer une offre officielle en ligne. Vous pouvez les trouver aux téléchargements.