Woning à vendre à Tongeren

Vous pouvez maintenant faire une offre officielle en ligne sur cette propriété (*)

Si vous cherchez une maison prête à l'emploi avec caractère, une disposition pratique et un emplacement central, vous vous sentirez comme chez vous. Cette charmante maison dans la Jaminestraat 41 à Tongeren-Borgloon allie le look authentique d'une maison de la fin du 19ème siècle avec un confort de vie contemporain. Grâce à diverses innovations au fil des ans, vous pouvez profiter d'un départ insouciant, tandis que le confortable jardin orienté sud est un endroit merveilleux pour se détendre. Ici vous vous verrez bientôt profiter d'un petit déjeuner ensoleillé ou d'une agréable soirée d'été en famille et entre amis.

Cette maison date de la période 1875-1899 et est aujourd'hui dans un état prêt à l'emploi. Avec une surface habitable de 146 m2, il offre un cadre de vie confortable pour les familles, les couples ou les célibataires qui aiment avoir un espace supplémentaire. Après la démolition de la maison adjacente, une isolation murale supplémentaire a été installée, augmentant ainsi le confort de vie.

Par le hall d'entrée, vous entrez dans le salon spacieux avec cuisine ouverte. Ensemble, ils sont bons pour pas moins de 51,4 m2 et forment sans aucun doute le cœur de la maison. Ici, cuisiner, table et se détendre sans problème. La disposition ouverte assure une connexion agréable entre les différents espaces de vie. A l'arrière est une salle de stockage pratique qui est idéal comme une buanderie et un espace de stockage supplémentaire. Au rez-de-chaussée il y a aussi une toilette séparée et de la cuisine vous avez un accès direct au jardin confortable.

Le premier étage est entièrement meublé comme une zone de nuit. Il y a deux chambres spacieuses et une salle de nuit.

Le deuxième étage offre une troisième chambre, un couloir spacieux et une salle de bains, équipée d'une baignoire, douche, lavabo double et WC. Cet étage offre beaucoup de flexibilité et se développe facilement avec vos besoins de vie. Que vous ayez besoin d'un travail à domicile ou que vous souhaitiez une chambre séparée pour un enfant en croissance, les possibilités sont déjà là.

Les investissements nécessaires ont également été réalisés dans le domaine technique. En 2012, la plomberie, la chaudière à gaz et les fenêtres ont été renouvelées. En 2019 ont été installés des volets et en 2025 la maison a été équipée de plusieurs climatiseurs, ce qui assure un confort supplémentaire pendant les chaudes journées d'été. Ces innovations contribuent à un climat intérieur agréable et limitent les investissements pour le futur propriétaire.

Le terrain de 1a 20ca dispose d'un agréable jardin d'environ 50 m2 avec une orientation sud favorable. Cela signifie profiter du soleil pendant une bonne partie de la journée. Que vous ayez des doigts verts, que vous souhaitiez décorer une terrasse ou simplement trouver un endroit extérieur calme pour vous détendre, ce jardin est un bel ajout à la maison. C'est un endroit où vous pouvez créer de nouveaux souvenirs chaque saison.

L'emplacement est également excellent. Les écoles se trouvent à seulement 300 mètres et les garderies à 500 mètres. Les magasins sont à 250 mètres de la propriété, tandis que vous atteignez l'arrêt de bus après 250 mètres. La gare est à environ 1,2 km et l'autoroute est à 6,5 km, ce qui rend le trajet en commun très fluide.

En outre, les restaurants, les installations de loisirs et le parc de la ville sont à environ 900 mètres. Le centre sportif se trouve à 1,3 km et AZ Vesalius à seulement 1,7 km.

Vous recherchez une maison élégante de caractère, trois chambres, un jardin ensoleillé et un emplacement central à Tongeren-Borgloon ? Alors cette propriété vaut absolument une visite. Découvrez les espaces agréables, l'aménagement pratique et le confort de vie lors d'une visite personnelle. Contactez Swevers Real Estate dès aujourd'hui via 012 699 900. Source de la surface habitable: rapport EPC.

(*) Première lecture des conditions de vente pour passer une offre officielle en ligne. Vous pouvez les trouver aux téléchargements.