Woning te koop in Houthalen-Helchteren

Een landelijke villa met ruimte, vrijheid en vooral veel mogelijkheden om de woning volledig naar eigen smaak af te werken. In de Heidestraat 9 in Helchteren staat deze knappe pastorijwoning al in cascofase klaar. De grote troef? Het tijdrovende traject van ruwbouw en aansluitingen ligt grotendeels achter de rug, terwijl de binnenzijde nog alle vrijheid biedt om van deze woning een persoonlijke thuis te maken.

Deze open bebouwing beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 240 m² en wordt verkocht in casco, nog af te werken staat. De buitenschil van de nieuwbouwwoning is volledig gerealiseerd. Hierdoor kan de nieuwe eigenaar zich volledig concentreren op technieken en binnenafwerking. De huidige staat biedt nog veel flexibiliteit om de indeling aan te passen naar de eigen woonwensen.

Op het gelijkvloers kom je binnen via een ruime inkomhal met vestiaire, technische ruimte en afzonderlijk toilet. Van hieruit bereik je de royale leefruimte van circa 57 m², gericht naar de tuin. De grote raampartijen en de open vide versterken het ruimtegevoel. Stel je hier straks een leefruimte voor die volledig aansluit bij je eigen interieurstijl, met het uitgestrekte groen als dagelijkse achtergrond.

Aansluitend bevindt zich de keuken van circa 19 m², eveneens met zicht op de tuin. De huidige indeling voorziet een centraal kookeiland en een open verbinding met de leefruimte. Naast de keuken ligt een afzonderlijke was- en strijkplaats, berging met aansluitend mogelijkheden om een badkamer te plaatsen. De gelijkvloerse badkamer is ingetekend met zowel een bad als douche. In de uiteindelijke uitvoering kan deze ruimte bijvoorbeeld als douchekamer worden ingericht in combinatie met een badkamer op de eerste verdieping.

De eerste verdieping is in het huidige ontwerp ingericht met drie slaapkamers en een dressing. Maar ook hier is een andere indeling mogelijk naar eigen wens. De grootste slaapkamer ligt aan de tuinzijde en sluit aan op een ruime dressing. Een grote raampartij met dakterras maakt deze kamer bijzonder aantrekkelijk, met uitzicht over de achterliggende velden. Daarnaast beschikt deze verdieping over een bijzonder grote open ruimte aan de vide. De ruimte biedt extra mogelijkheden voor een bureau, ontspanningshoek, slaapkamer of extra badkamer.

De bouwheer voorzag in zijn visie een volwaardige badkamer op de verdieping, naast de douchekamer beneden. Zo kan de woning uiteindelijk over twee badkamers beschikken zonder noodzakelijk een van de slaapkamers op te offeren. De plannen vormen dus een sterke basis, maar laten nog ruimte voor een eigen invulling. Ook aan bijkomende ruimte is gedacht. De woning beschikt over een zolder van circa 70 m². Die kan gebruikt worden als royale bergruimte, maar biedt eveneens mogelijkheden als hobbyruimte of logeerplek, afhankelijk van de verdere afwerking en inrichting. In combinatie met de bergingen en wasplaats op het gelijkvloers is er bijzonder veel praktische ruimte aanwezig.

Het perceel van maar liefst 45a70 is zonder twijfel een van de meest uitzonderlijke kenmerken van deze eigendom. Het terrein werd reeds vakkundig genivelleerd, waardoor de toekomstige eigenaar meteen kan nadenken over de verdere tuinaanleg. Achter de woning strekt het zicht zich uit over agrarisch gebied zonder bebouwing. Dat zorgt voor een bijzonder gevoel van privacy en openheid. Hier kan een tuin ontstaan die past bij het karakter van de villa, met ruimte om buiten te leven en volop van het omliggende groen te genieten.

Op het perceel staat daarnaast een vrijstaande woonunit die inbegrepen is in de verkoop. Deze wordt momenteel gebruikt als tijdelijke woonst maar kan tijdens de werken eveneens praktisch zijn als werk- of opslagruimte. De unit maakt geen deel uit van de bouwvergunning en dient in de toekomst verwijderd te worden. Voor wie de woning verder wil afwerken, biedt ze intussen een bijzonder handige tijdelijke oplossing.

Ondanks de rustige en groene omgeving blijft de ligging uiterst praktisch. Openbaar vervoer bevindt zich op circa 800 meter en ontspanningsmogelijkheden op ongeveer 1 km. Winkels liggen op circa 1,5 km, terwijl scholen en restaurants op ongeveer 2 km bereikbaar zijn. De snelweg bevindt zich op circa 6 km. Ook Ter Dolen en Molenheide liggen in de omgeving. Heidestraat 9 combineert zo een casco landelijke villa, 240 m² woonruimte en een uitzonderlijk perceel met de vrijheid om de afwerking nog volledig naar eigen hand te zetten. Ontdek ter plaatse hoeveel mogelijkheden hier liggen en plan een persoonlijke rondleiding via Swevers Real Estate op 011 255 155. Bron bewoonbare oppervlakte: EPC – verslag.