Huis te koop in Montignies-sur-Sambre

De KIMMO makelaar presenteert dit huis 3 gevels bestaande uit 2 slaapkamers, een kantoor / dressing, een grote zolder, een terras en een tuin, met 175 m2 leefruimte (195m2) op en met perceel van 1 zijn 40 ca. Ideaal gelegen in Montignies-sur-Sambre Rue de Sélestat 41, dicht bij winkels, scholen, openbaar vervoer en hoofdwegen, met snelle toegang tot het centrum van Charleroi. In zeer goede algemene staat, deze woning past perfect bij een paar, een familie of kopers op zoek naar een huis met mooie volumes.

Zoals vermeld in overweging 17 van de richtsnoeren luchtvaartsteun van 2014.

Samenstelling: Entreehal - Heldere woonkamer - Eetkamer uitgerust met een pelletkachel. Tuinverdieping: Grote ingerichte keuken met directe toegang tot de buitenkant - Multifunctionele woonkamer van 17,95 m2 - Douchekamer met toilet en wasruimte - Grot - Extra kelder op het lagere niveau. 1e verdieping: Nachtzaal - 2 slaapkamers met kantoor / kleding. 2e verdieping: Grote inrichtbare zolder van 38,54 m2.

Buiten: betegeld terras van ± 17 m2 op het zuiden gelegen omheind tuin.

Technische aspecten: Centrale verwarming van aardgas Vaillant ecoTEC pro Instant warmwaterproductie gekoppeld aan ketel Pelletkachel in de eetkamer Chassis hoofdzakelijk gemaakt van PVC dubbel glas Nieuw dak (2025) Dubbele beglazing Velux op zolder Verbinding met het riool Te herstellen elektriciteit

BEP: klasse D (333 kWh/m2.an) (58.825 kWh/jaar) (20250401034382) 61 kg CO2/m2.an

Beschikbaarheid: te bepalen datum.

RC: 461 €

Richtprijs, exclusief kosten van agentschappen: 189.000 € (behalve hoger aanbod en onder voorbehoud van aanvaarding door verkopers) Agentschapskosten: 3,63% BTWC (min. € 6,655 BTWC) Richtprijs, bureaukosten inbegrepen:195,861 €

Informatie en bezoeken alleen telefonisch 071/77.28.38

Mededeling voor informatieve en niet-contractuele doeleinden. De makelaar neemt geen beslissing over de ontvangen aanbiedingen.

Meer dan woorden!