Huis te koop in Schaerbeek

Gelegen in Schaarbeek, in een stedelijk gebied dat profiteert van de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en voorzieningen, is dit rapport gebouw een grote investering kans. Het bestaat uit een commerciële begane grond van ongeveer 60 m2 en een ruime triplex behuizing van ongeveer 159 m2, elk met een onafhankelijke ingang. De commerciële begane grond, momenteel geëxploiteerd in een kapsalon, geniet een goede zichtbaarheid dankzij het brede raam op de gevel. Het beschikt over een grote lichtgevende hoofdruimte en meerdere kamers aan de achterzijde. De accommodatie is bereikbaar via een eigen ingang. In de kelder bevindt zich een extra slaapkamer, een apart toilet en een technische ruimte voor de individuele gasketel. De eerste verdieping biedt een aangename lichte woonkamer, een keukenhoek en een klein aangrenzende balkon. Op de tweede verdieping, twee grote slaapkamers en een badkamer maken de nacht ruimte. De derde verdieping is voorzien van zolder, momenteel gebruikt als extra kamer. Grote kelders bieden ook ruime opslag- en opslagruimtes. Het gebouw is in goede algemene staat. Het dak is tien jaar geleden gerenoveerd en enkele verfrissingen van de schilderijen kunnen worden overwogen. De woning heeft dubbele beglazing chassis, individuele gas- en elektriciteitsmeters, evenals een hoofdwatermeter met passerende teller. Huisvesting BEP: E. Beide eenheden zijn momenteel gehuurd en genereren een maandelijkse huurinkomsten van 2,620,64 € hetzij 31,447,68 € per jaar. Het bedrijf wordt gehuurd 1100 €/maand (niet-geindexeerde huur) en de woning 1.520,64 €/maand. Op basis van de gevraagde prijs 549,000 €, de indicatieve brutohuuropbrengst bereikt 5,73 %, exclusief kosten en kosten. Een interessante kans voor investeerders op zoek naar een gemengd gebouw in goede staat, met onmiddellijke huurinkomsten en potentiële optimalisatie. Voor meer informatie of voor een bezoek kunt u contact opnemen met Axel de Béthune op 0483 07 04 96.